近日，網(wǎng)上出現(xiàn)北京房價(jià)將降8000元的報(bào)道，知名地產(chǎn)商任志強(qiáng)稱該報(bào)道是自欺欺人。他說，“現(xiàn)在北京不給高價(jià)房發(fā)放預(yù)售許可證。少了新盤的高價(jià)，自然房價(jià)就下跌了�！�(新華網(wǎng)5月13日)

　　隨著國家新一輪宏觀調(diào)控政策的實(shí)施，一些地方的房價(jià)貌似出現(xiàn)了一定幅度的下降，如北京、廣州、深圳等地的媒體均在報(bào)道這樣的主題：在新一輪的宏調(diào)政策下，房價(jià)下調(diào)的空間已經(jīng)打開，國家宏調(diào)的政策已經(jīng)開始生效。

　　然而，國家宏調(diào)政策真的如此迅速地起到了立竿見影的功效嗎？一直有“任大炮”之稱的知名開發(fā)商任志強(qiáng)一語道破了天機(jī)，所謂的房價(jià)下降實(shí)際上是“自欺欺人”。一直在說真話的任志強(qiáng)，此次的冒險(xiǎn)表態(tài)，實(shí)際上點(diǎn)出了國內(nèi)房價(jià)一直居高不下的關(guān)鍵所在，即地方政府的態(tài)度才是房價(jià)高漲或是下降的勝負(fù)手。

　　以任志強(qiáng)所說的北京為例，少開高價(jià)的新樓盤，則意味著房價(jià)的均價(jià)缺少了一個(gè)向上拉升的價(jià)格，有關(guān)方面在統(tǒng)計(jì)商品房價(jià)的均價(jià)時(shí)，當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)自然就會(huì)出現(xiàn)一定程度的下降。但誰都明白，這樣的房價(jià)下降，實(shí)際上不過是一種文字游戲，之所以要煞費(fèi)苦心地玩這種文字游戲，表明某些官員不甘心房價(jià)真的下降，又不得不做出配合中央宏調(diào)政策的矛盾姿態(tài)。

　　這樣的降價(jià)自然不是真的降價(jià)，更不是基于市場需求之下的降價(jià)，而是人為制造出來的降價(jià)�？此品績r(jià)下來了，但實(shí)際上房價(jià)依然堅(jiān)挺，普通民眾依然望房興嘆。

　　圍繞著房價(jià)問題，中央前前后后已經(jīng)出臺(tái)了多項(xiàng)政策予以規(guī)范，從以往的“國八條”到“國十五條”再到如今的最新宏調(diào)政策，但哪一次真正奏效了呢？如果中央宏調(diào)政策一出，國內(nèi)的房價(jià)就會(huì)出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性的下降，那么何須中央多次進(jìn)行宏觀調(diào)控？實(shí)際上，中央一再出臺(tái)宏調(diào)政策，就已經(jīng)表明在政策自上而下的落實(shí)過程中，不斷為地方政府或是地方官員制造的阻力所消解。

　　上有政策，下有對(duì)策，強(qiáng)力政策面前，地方政府不好強(qiáng)行抵抗，便以一種文字游戲的方式來詮釋中央宏調(diào)政策的正確性與及時(shí)性，而一旦出臺(tái)政策的相關(guān)部門放松了宏調(diào)力度，房價(jià)“報(bào)復(fù)性反彈”便不可避免。

　　能否扼制房價(jià)，并不能指望國家?guī)醉?xiàng)堪稱嚴(yán)厲的政策能一步到位，還需要一系列的政策去破解來自地方的種種變相的阻力。如果政策的落實(shí)始終都過不了地方的關(guān)口，即使房價(jià)回落，也不過是暫時(shí)性的，或者是是虛假的。顯然，身為局內(nèi)人的任志強(qiáng)清楚地明白這一點(diǎn)，而且毫不客氣地指出了這一點(diǎn)。