從青島市國土資源和房屋管理局獲悉，房產(chǎn)新政實施后青島樓市成交量大跌。16日，二手房僅成交13套，一手房成交79套，成為五一小長假后住宅成交新低。

　　16日，記者從青島市國土資源和房屋管理局獲悉，青島住宅成交創(chuàng)新低。16日一手房僅成交79套，其中市內(nèi)四區(qū)僅成交12套。市北區(qū)零成交，市南區(qū)成交4套，李滄區(qū)成交6套。只有膠州和即墨的住宅成交情況稍好，分別成交24套和14套。

　　二手房成交萎縮更明顯，16日僅成交13套，創(chuàng)下五月成交的最低紀錄。據(jù)了解，自房產(chǎn)新政實施以來，青島二手房日成交量下跌近90%。賣房難讓很多房主失去了賣房積極性。16日，在青島國土局的“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”上只有市北區(qū)3套住宅掛牌出售。

　　記者獲悉，青島存量房已達到43551套，住宅面積達398萬平方米。房產(chǎn)新政實施后，青島不少樓盤為規(guī)避風險，紛紛停止認籌推遲開盤，五月僅有3個樓盤開盤。購房者已經(jīng)流露出明顯的觀望情緒。市場銷售壓力與日俱增。業(yè)內(nèi)人士表示，青島中端價位樓盤去年漲價相當明顯，買家多半都需要貸款購房，倘若這部分購房需求流失的話，中端價位樓盤的壓力會非常大。中檔住宅、尤其是市郊的新房房價泡沫有望被快速擠壓。

　　二手房市場更是處于冰封狀態(tài)，不少中介開始將經(jīng)營重點轉(zhuǎn)向商鋪、寫字樓以及租房市場。浮山后一家中介的負責人李經(jīng)理告訴記者，最近半個月上門看房的明顯減少，“有時一天也沒有一個人，只有一些租房客戶還讓生意勉強維持”。李經(jīng)理表示，賣家不肯輕易降價，買家又想買到實惠的房子，市場又像2008年冬天一樣冷起來。(記者宋珊珊）