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    廈門"超低價(jià)"房交易頻現(xiàn) 誰撿到了大便宜?
2010年05月27日 08:57 來源:中國廣播網(wǎng) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  據(jù)中國之聲《新聞縱橫》7時(shí)12分報(bào)道,自從國家調(diào)控新政出臺(tái)以來,樓市觀望氣氛濃厚、博弈之風(fēng)盛行,正當(dāng)大家熱烈討論“房價(jià)拐點(diǎn)何時(shí)到來”之際,廈門部分樓盤卻意外的做出“表率”:中心地段每平米3000元到6000元超低價(jià)商品房接連出現(xiàn),50%甚至70%的優(yōu)惠力度震撼市場。開發(fā)商為何如此超低價(jià)賣房?又是誰撿到了這個(gè)大便宜?

  在廈門市土房局公布的5月22日交易信息列表中,記者看到:位于廈門思明區(qū)的嘉盛新村D組團(tuán)一套面積152.71平方米的新房,總價(jià)只要53萬多,算起來均價(jià)只有3500元/平方米。相比于周邊樓盤一萬元以上的均價(jià),不少市民表示難以置信。

  記者:你知不知道最近廈門盤有四五千一平方的?

  市民:怎么可能。有點(diǎn)可疑,就是一個(gè)噱頭吧。

  那不可能,廈門這里二手房便宜的也要七千多。

  記者以買房者的身份撥通了嘉盛新村開發(fā)商廈門嘉盛建設(shè)有限公司售樓部的電話。

  售樓小姐:嘉盛,你好!

  記者:我想問一下,你們新開發(fā)的嘉盛新村的單價(jià)是多少?

  售樓小姐:一萬四起價(jià)。

  記者:有沒有打折。

  售樓小姐:沒有。周邊的房價(jià)也差不多是買到這個(gè)價(jià)位了。

  記者:現(xiàn)在有沒有推出什么特價(jià)房?我好像有看到你們有打出來特價(jià)的才四五千的?

  售樓小姐:呵呵,沒有,那個(gè)房子是比較特殊的。那是內(nèi)部關(guān)系買的,跟我們對客戶賣的是不一樣的,這種房子你去哪里買,不可能買得到。

  記者:這個(gè)內(nèi)部人員指的是什么?

  售樓小姐:關(guān)系戶吧。很早就定了,然后現(xiàn)在來簽合同,人家有關(guān)系的嘛。

  到底誰買了這些低價(jià)房?售樓處提到的關(guān)系戶又是誰?這其中有沒有貓膩?長期從事房地產(chǎn)買賣的黃先生給出了這樣的猜測:

  有可能是在搞囤房,開發(fā)商自己賣給自己,可以以幾個(gè)員工的名義,把他買出來,那你的首付是三成,銀行至少要給你發(fā)放七成貸款,騙抵押、騙貸款。還有一個(gè)可能是這一部分的房子實(shí)際上是比較低的價(jià)格劃給政府里面的。

  面對種種猜測,廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局并未給予正面回應(yīng),只是認(rèn)為房地產(chǎn)管理部門沒有公布購房者個(gè)人信息和介入調(diào)查商品房價(jià)格的權(quán)利。

  不僅是一個(gè)嘉盛新村,最近廈門“超低價(jià)”商品房交易頻繁出現(xiàn):廈門島內(nèi)繁華地段“中山路商圈”出現(xiàn)了每平方米6000元的低價(jià)商品房;在湖里區(qū)一處樓盤又出現(xiàn)了較大批量的低價(jià)房;而新港龍世家二期以5000元/平方米的超低價(jià)格,先后賣出100套,僅今年“五一”期間,就一次性成交12套。

  許多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,雖然最近中央調(diào)控樓市,但房價(jià)不可能出現(xiàn)短期內(nèi)暴跌的現(xiàn)象。房產(chǎn)專家劉福泉:

  樓市現(xiàn)在價(jià)格根本就沒怎么動(dòng),出現(xiàn)了一些震蕩,根本就沒有可能跌50%,70%這種狀況。這肯定是屬于經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象以外的問題。(記者黃穎)

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【編輯:位宇祥】
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