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    營業(yè)稅優(yōu)惠取消下眾生相:買家賣家不急中介最急
2009年12月15日 15:31 來源:羊城晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  營業(yè)稅相關政策正式出街,對買賣雙方的心態(tài)而言確實有一些影響。但實際上,雙方心態(tài)的變化其實最根本的原因還在于整體樓市行情的火爆。記者從多家中介行了解到,近期多數(shù)買家心態(tài)都比較鎮(zhèn)定,放盤業(yè)主也依然非常強勢。

  買家說:不會為趕末班車而倉促買樓

  目前,距離政府公布的優(yōu)惠截止日期只有不到20天,想在這短短兩周多的時間內處理好購房手續(xù)并遞件,經(jīng)紀們說“這是非常緊迫的,成功遞件的可能性不大”。加上兩三個月前買家們已經(jīng)有留意相關信息,故他們大多數(shù)人表示不會趕著倉促買樓。

  買家黃小姐說:“現(xiàn)在的樓價那么高,業(yè)主又很霸氣講什么實收,什么稅都要我們買家來交,所以不管有沒有營業(yè)稅的優(yōu)惠,我們買家都不會覺得便宜多少。既然如此,何必去趕這些所謂的末班車?買樓是大事,不能馬虎”。

    賣家說:不到那個價就不要談

  金發(fā)物業(yè)和新隆基地產的幾位經(jīng)紀近日很郁悶,據(jù)悉,和業(yè)主放盤不斷反價有關。據(jù)分析,或許是因為抓住買家想在近期入市的著急心態(tài)和二手房源較少的市場特點,持有物業(yè)的業(yè)主們才會表現(xiàn)得很強勢。

  “以東風廣場四期一套40多平方米的單位為例,開始時,業(yè)主報價為80萬元,我們和買家談好后,業(yè)主又說要加到85萬元,非這個價不賣;之后又要加到90萬元;現(xiàn)在是要95萬元了。最后,業(yè)主說不賣了,”這位經(jīng)紀訴苦道,“很多時候不是沒有成交,而是沒有房源。現(xiàn)在的二手樓一天一個價,業(yè)主不急賣樓,所以表現(xiàn)得非常強勢!

  經(jīng)紀說:能趕就盡量趕工辦好

  按照相關政策,趕在今年12月31日前成功遞件的二手房,還能享受之前的營業(yè)稅優(yōu)惠政策。臨近最終截止期限的眼下,不少經(jīng)紀為能順利簽約,都加緊替買賣雙方“跑腿”。

  上周六,滿堂紅一位經(jīng)紀告訴記者,“對于已經(jīng)簽了購房合同的雙方,我們都會加緊協(xié)助辦理相關手續(xù),希望能在月底前順利遞件。我們今天已經(jīng)有兩個同事趕去遞件了,雙方的手續(xù)都抓得比較緊,且物業(yè)已經(jīng)有了房產證的,我們才能及時遞件。如果是這些天才簽約的,要趕這末班車就比較困難了”。 (陳玉霞)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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