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    營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠將到期 福州次新房遭遇“恐慌性搶購(gòu)”
2009年12月17日 10:32 來(lái)源:東南快報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  近日,記者從國(guó)房網(wǎng)等品牌中介了解到,國(guó)務(wù)院正式公告2-5年次新房取消營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠后,部分購(gòu)房人群再次開(kāi)始了搶購(gòu),甚至舉債購(gòu)房。福州市房產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)顯示,10日來(lái),福州市的房產(chǎn)交易量呈現(xiàn)逐日遞增趨勢(shì)。面對(duì)這一情景,專家告訴記者:“從目前情況來(lái)看,房?jī)r(jià)不至于出現(xiàn)很大的波動(dòng),趕營(yíng)業(yè)稅政策搶購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)大,購(gòu)房前還是理性挑選為宜。

  政策日期將至 個(gè)別購(gòu)房者甚至舉債

  “沒(méi)錢付首付的開(kāi)始借錢買房了。”驪特房產(chǎn)簽約部經(jīng)理陳靜宇告訴記者,在國(guó)務(wù)院出臺(tái)新政策前后,二手房交易量又出現(xiàn)了小幅上漲。原先考慮自己錢不夠的購(gòu)房者,有些已經(jīng)開(kāi)始舉債買房。

  除了借錢付首付,更有人借錢全額付款。這樣做的原因,就是為了趕上年底的優(yōu)惠政策。“申請(qǐng)貸款一般在5個(gè)工作日左右,但搜集材料的時(shí)間要花兩三天,加起來(lái)一周就過(guò)去了!标愳o宇表示,為了在年底政策到期之前買房,不少人甚至直接借錢全額付款,等產(chǎn)權(quán)證到手之后,再到銀行辦理抵押貸款以還清之前借貸的部分。

  房源仍然充足 自住置業(yè)不必趕年關(guān)

  “房?jī)r(jià)沒(méi)有想象的那么高!备=ㄖ禺a(chǎn)專家劉福泉告訴記者,所謂“恐慌性購(gòu)房”,購(gòu)房者恐慌的就是房?jī)r(jià)太高。然而,盡管官方網(wǎng)站公布出來(lái)的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)已經(jīng)連續(xù)幾周超過(guò)9000元/m2,并呈現(xiàn)不斷攀升的趨勢(shì)。但這一數(shù)據(jù)實(shí)際上只能反映近期交易的一手房房?jī)r(jià)。有很多未銷售的一手房以及二手房的價(jià)格,并未統(tǒng)計(jì)在內(nèi)。

  “單價(jià)較低的房源仍然存在!21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)福州區(qū)域總經(jīng)理助理肖少鋒表示,想要買到5000元/m2左右的房子,在福州并非無(wú)法實(shí)現(xiàn)!案鱾(gè)價(jià)格段的房源都有,‘恐慌性購(gòu)房’大可不必。而且倉(cāng)促買房,很容易讓人鉆空子。往往房屋的瑕疵是需要多次看房才能了解到的!

  福州家天下房產(chǎn)副總經(jīng)理鄭心科表示:賣方對(duì)持有物業(yè)預(yù)期過(guò)高,因此出現(xiàn)了一波新的漲價(jià)行為。但國(guó)務(wù)院政策就是為了遏制房?jī)r(jià)瘋漲,房?jī)r(jià)上漲的空間不大。若只是為了省營(yíng)業(yè)稅而搶購(gòu),會(huì)帶來(lái)更大的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。他提醒購(gòu)房者看清房源、理性置業(yè)。

  本報(bào)記者 魏林可 實(shí)習(xí)生 馬妍君

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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