這個(gè)“金九銀十”，作為別墅市場(chǎng)的細(xì)分品種：經(jīng)濟(jì)型小面積別墅大量涌現(xiàn)。它們的面積一般不超過(guò)300平方米，門(mén)檻也適當(dāng)降低，有些別墅總價(jià)一兩百萬(wàn)元即可購(gòu)買(mǎi)，僅相當(dāng)于在中心區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)一套洋房，吸引了不少做著別墅夢(mèng)的中產(chǎn)階層。

　　對(duì)許多人來(lái)說(shuō)，住別墅是為了“圓夢(mèng)”。一旦有居住的改善需求與一定的經(jīng)濟(jì)能力，對(duì)獨(dú)門(mén)獨(dú)戶、有天有地的別墅便有一種追求的沖動(dòng)。如今，經(jīng)濟(jì)型小別墅讓夢(mèng)想不再遙不可及。

　　美國(guó)BGG波士頓公司的邁克爾·西爾弗斯坦在《奢華正在流行》一書(shū)中有這樣的觀點(diǎn)：中檔市場(chǎng)消費(fèi)者追求的新奢侈品永遠(yuǎn)基于情感需求之上。就如寶馬公司董事會(huì)成員甘納爾博士描述的，“相比于勞斯萊斯汽車(chē)，擁有寶馬汽車(chē)的人洗車(chē)更勤”。

　　由于心理渴求更強(qiáng)烈，也由于門(mén)檻并不高，小別墅買(mǎi)家更容易“沖動(dòng)”購(gòu)買(mǎi)，也更可能發(fā)生“別墅好買(mǎi)居不易”的現(xiàn)象。原因是：

　　首先，目前市場(chǎng)上的經(jīng)濟(jì)型小別墅一般都位于郊區(qū)，越便宜便越偏遠(yuǎn)，時(shí)間成本與油耗開(kāi)支絕對(duì)不是一個(gè)小數(shù)字，有些買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)時(shí)忽略了這個(gè)問(wèn)題，等住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)“回家的路那么漫長(zhǎng)”。所以提醒買(mǎi)家，購(gòu)買(mǎi)前先算一算這道“在路上”的數(shù)學(xué)題。

　　其次，物管費(fèi)也是一項(xiàng)需要考慮的要素。別墅的管理費(fèi)都會(huì)比較貴，每平方米動(dòng)輒四五元，以一套300平方米的別墅計(jì)算，一個(gè)月也要交千余元的管理費(fèi)。所以，買(mǎi)別墅前也要考慮到房子的日常消費(fèi)壓力，不要“買(mǎi)得起住不起”。

　　再者，經(jīng)濟(jì)型小別墅的戶型設(shè)計(jì)更講求實(shí)用。由于面積不大，設(shè)計(jì)得不好的話就會(huì)像“閣樓”，失去住別墅的感覺(jué)。不僅如此，小別墅一般也不會(huì)配備電梯。假如一家人有老有小，最好要看看是否留有加裝電梯位，或者要看看首層有沒(méi)有長(zhǎng)者套房，否則居住的舒適性也會(huì)大打折扣。

　　總之，經(jīng)濟(jì)型小別墅還是要以“經(jīng)濟(jì)、實(shí)用”為上�！皠e墅即是浪費(fèi)”的觀點(diǎn)、花哨奢華的標(biāo)簽，用在這里并不適用。

　　詹青