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    購(gòu)二手房不可忽視七個(gè)細(xì)節(jié) 弄清權(quán)屬再出手
2009年09月24日 14:19 來(lái)源:齊魯晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  北京知名房屋中介公司“我愛(ài)我家”社區(qū)專家汪國(guó)珍根據(jù)自己多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn),提醒置業(yè)者購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)注意七個(gè)細(xì)節(jié)。

  弄清權(quán)屬再出手。買(mǎi)房前,一定要弄清楚房屋的權(quán)屬,究竟是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán),還是無(wú)產(chǎn)權(quán)。若房屋產(chǎn)權(quán)不清或存在產(chǎn)權(quán)糾紛,房子再好也不宜購(gòu)入。

  分清房屋產(chǎn)權(quán)不吃虧。目前,只有使用權(quán)的房屋在交易過(guò)程中存在多種限制。購(gòu)房時(shí)要注意產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)的是完全產(chǎn)權(quán)還是只有使用權(quán)。

  弄清房屋年限很重要。有的房主急于將房子出手,可能會(huì)故意隱瞞房屋建成時(shí)間,看房時(shí)應(yīng)留意房產(chǎn)證測(cè)繪頁(yè)上的數(shù)據(jù),從而了解房屋大致年限。

  弄清建筑面積和使用面積。分清房屋的建筑面積和使用面積是否與房屋產(chǎn)權(quán)證上一致,是否存在私搭亂建現(xiàn)象,以免購(gòu)買(mǎi)的房屋面積縮水。

  詳細(xì)了解物業(yè)管理、保安裝備、小區(qū)環(huán)境、水電供給等情況。這些因素可能直接關(guān)系到日后的居住品質(zhì)。

  全面考察房屋周?chē)h(huán)境。重點(diǎn)了解噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區(qū)衛(wèi)生清潔等情況。

  謹(jǐn)防黑中介。購(gòu)買(mǎi)二手房要找正規(guī)的中介公司,以防自己操作失誤或者黑中介從中牟利。

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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