明年二手房營(yíng)業(yè)稅征收時(shí)限延長(zhǎng)，使得總價(jià)低、稅費(fèi)少的小戶型成為投資買房重點(diǎn)。記者昨日在我市多個(gè)網(wǎng)站組織的看房團(tuán)了解到，市區(qū)乃至遠(yuǎn)城區(qū)小戶型樓盤都出現(xiàn)了買房長(zhǎng)期出租的人群。

　　昨日，在黃陂一個(gè)精裝戶型公寓，銷售人員介紹，由于周邊有大量的商戶和租房人群，因此現(xiàn)在房子剛封頂就已經(jīng)賣掉了近九成房源，甚至還有人一次買四五套準(zhǔn)備長(zhǎng)期出租給來附近經(jīng)營(yíng)的漢正街老板。在金都漢宮銀座看房的陳小姐告訴記者，最近股市不太穩(wěn)定，所以就套現(xiàn)了20萬準(zhǔn)備找個(gè)小戶型房付個(gè)首付 ，“除了營(yíng)業(yè)稅，國(guó)家其他政策沒變，說明樓市投資更穩(wěn)當(dāng)”。

　　此外，在萬科圓方、美聯(lián)西馬名仕等樓盤，記者也了解到，50平米左右的出租型戶型最受歡迎，尤其是一些低樓層或朝西北的戶型，因總價(jià)低、租價(jià)卻與高樓層相差不大而賣得更快。市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)有關(guān) 人士介紹，我市目前小戶型處于絕對(duì)的供不應(yīng)求，無論是出租還是轉(zhuǎn)賣都很方便，所以被市民選作“避險(xiǎn)股”，“營(yíng)業(yè)稅的變化對(duì)大戶型房是利空消息，但對(duì)小戶型是利好”。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，受精裝小戶型旺銷影響，上周我市新住房成交均價(jià)達(dá)6252元/平米，再次刷新武漢房?jī)r(jià)紀(jì)錄。(武漢晨報(bào))