銀行眾口一詞表示嚴(yán)格執(zhí)行二套房政策

　　財(cái)經(jīng)調(diào)查

　　記者近一周來(lái)調(diào)查廣州房貸市場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)絕大部分銀行都已嚴(yán)格執(zhí)行二套房政策,“優(yōu)質(zhì)客戶(hù)”也很難申請(qǐng)到優(yōu)惠。不過(guò)還是有少部分銀行視情況可給予一定優(yōu)惠。

　　案例

　　優(yōu)質(zhì)客戶(hù)也難享優(yōu)惠

　　家庭月收入兩萬(wàn)元以上、沒(méi)有任何不良借貸記錄的陳紅(化名)萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，現(xiàn)在想低首付和下浮利率貸款買(mǎi)第二套房真的是這么難。幾天前，陳紅到珠江新城看房子，打算購(gòu)置一套150平方米的單位�？墒�，當(dāng)陳小姐提出自己辦理二套房貸，能否按照過(guò)去一樣三成首付、利率下浮30%貸款時(shí)，售樓人員都開(kāi)始含糊其辭，其中一位售樓人員則直截了當(dāng)?shù)鼐芙^說(shuō)：“在這里買(mǎi)房辦二套房貸，一律首付四成，利率上浮10%，沒(méi)有優(yōu)惠。”陳紅幾乎走遍了珠江新城的在售樓盤(pán)，還是沒(méi)有找到能幫她辦理優(yōu)惠利率的銷(xiāo)售中介。

　　陳紅算了一下，買(mǎi)150平方米的房子首付從90萬(wàn)增加到120萬(wàn)元，分10年120期還款，1.1倍的利率比七成利率多22萬(wàn)元利息。且不說(shuō)利息要多給幾十萬(wàn)元，首付多出的30萬(wàn)元也讓她一時(shí)難以應(yīng)對(duì)�！白罱�股市進(jìn)入振蕩期，我的錢(qián)都套在里頭了，都取出來(lái)又不甘心，買(mǎi)房子的事情只好先緩一緩�！�

　　中介反映

　　擔(dān)心重返坐冷板凳的日子

　　銀行普遍抬高房貸門(mén)檻，不僅購(gòu)房者二次置業(yè)意欲受影響，中介業(yè)務(wù)也受波及。記者上周走訪天河公園、東曉南、珠江新城等多個(gè)板塊的房地產(chǎn)中介網(wǎng)點(diǎn)，經(jīng)紀(jì)人們普遍認(rèn)為，由于前期盤(pán)源消化得快，賣(mài)家放盤(pán)量跟不上，客戶(hù)約看樓也不斷減少，市場(chǎng)觀望氣氛日漸濃厚。

　　童志君是某大型房地產(chǎn)公司的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，主要負(fù)責(zé)老城區(qū)的二手房放盤(pán)。他表示，老城區(qū)優(yōu)質(zhì)房子一向供不應(yīng)求，可是最近不僅落定的人寥寥，連打電話(huà)來(lái)咨詢(xún)的人也越來(lái)越少�！按笞诮痤~交易的房子買(mǎi)家一般都是二次置業(yè)，如首付和利率都要提高，這部分買(mǎi)家覺(jué)得不劃算就放棄了。”“我們開(kāi)始擔(dān)心，去年下半年坐冷板凳的日子會(huì)不會(huì)很快又來(lái)了�！�

　　銀行表態(tài)

　　某行過(guò)百宗房貸無(wú)一優(yōu)惠

　　記者近一周來(lái)對(duì)廣州房貸市場(chǎng)進(jìn)行明察暗訪后發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是客戶(hù)服務(wù)熱線(xiàn)還是網(wǎng)點(diǎn)工作人員，絕大部分銀行都已眾口一詞，表示嚴(yán)格執(zhí)行二套房政策。在這之前，銀行總部“說(shuō)一套”，分支機(jī)構(gòu)“做一套”、優(yōu)惠條件五花八門(mén)的現(xiàn)象還十分普遍。至此，第二套房貸政策執(zhí)行“明緊實(shí)松”長(zhǎng)達(dá)近一年，銀行和借款人之間的“蜜月期”也告終。

　　華夏銀行廣州分行個(gè)人業(yè)務(wù)部總經(jīng)理劉新毅表示，重申嚴(yán)格執(zhí)行第二套房貸政策的通知從今年6月底開(kāi)始下發(fā)，經(jīng)過(guò)近兩個(gè)月過(guò)渡期，銀行各項(xiàng)操作規(guī)定也基本落實(shí)到位。某銀行房貸部審貸崗人士透露，最近一個(gè)星期來(lái)經(jīng)其手申請(qǐng)的第二套房貸超過(guò)100宗，但沒(méi)有一宗能夠享受到首付三成、下浮30%優(yōu)惠。