有關(guān)各大銀行正在逐步取消房貸7折利率政策并提高首付比例的傳聞盛行。11月16日，駐沈四大國(guó)有商業(yè)銀行——工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行分別表示，房貸政策目前沒(méi)有變化，居民貸款購(gòu)買普通自住房仍會(huì)在貸款利率和首付款比例方面享受適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠。

　　對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房貸款，央行自去年10月起將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%，金融機(jī)構(gòu)可在貸款利率和首付款比例上按優(yōu)惠條件給予支持。上周末，有消息稱，各大銀行已在醞釀取消目前的7折優(yōu)惠利率政策，其中建行已先行一步，只有首付四成以上，才能享受到7折利率，如果首付兩成，利率只能打8.5折。由于建行在沈城房貸市場(chǎng)所占份額較大，因此該消息一出，讓沈城不少購(gòu)房者擔(dān)心購(gòu)房計(jì)劃受影響。針對(duì)這一傳言，11月16日，建設(shè)銀行遼寧省分行對(duì)本報(bào)解釋稱，“建行并未取消或收緊房貸利率優(yōu)惠政策，而是在國(guó)家有關(guān)利率政策范圍內(nèi)，貫徹落實(shí)央行擴(kuò)大房貸利率浮動(dòng)幅度、推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革等政策精神，根據(jù)客戶不同的風(fēng)險(xiǎn)情況，考慮首付款比例、信用等因素，進(jìn)一步細(xì)化房貸利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)利率執(zhí)行的差別化。”建行表示，對(duì)居民購(gòu)買普通自住房的貸款需求，該行仍會(huì)在貸款利率和首付款比例等方面給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠。

　　隨后，工商銀行遼寧省分行營(yíng)業(yè)部、農(nóng)業(yè)銀行遼寧省分行、中國(guó)銀行沈陽(yáng)分行三家銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人均對(duì)本報(bào)記者表示，銀行的房貸政策并未調(diào)整，目前仍根據(jù)央行的有關(guān)政策，對(duì)購(gòu)買首套普通自住房和改善型普通自住房貸款，在貸款利率和首付比例上給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠。

　　那么，是否會(huì)出現(xiàn)這樣一種狀況：各家銀行總部已對(duì)房貸政策進(jìn)行了調(diào)整，只是政策“在路上”，沈城各銀行未接到通知。農(nóng)業(yè)銀行遼寧省分行人士表示，這種可能性不大，以農(nóng)行為例，該行該次出臺(tái)新的房貸政策，總行都會(huì)第一時(shí)間在網(wǎng)站上公布，以免公眾因信息傳達(dá)不及時(shí)而產(chǎn)生猜測(cè)。

　　在總行沒(méi)有出臺(tái)相關(guān)文件的情況下，工商銀行遼寧省分行營(yíng)業(yè)部個(gè)人業(yè)務(wù)部副經(jīng)理馬妮娜認(rèn)為，從目前沈陽(yáng)房產(chǎn)市場(chǎng)的情況來(lái)看，房?jī)r(jià)穩(wěn)定、市場(chǎng)環(huán)境良好，銀行自身調(diào)整房貸政策的必要性不大。廣州、上海等地市場(chǎng)上出現(xiàn)收緊房貸的傳聞，與南方一些城市房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高有一定關(guān)系。

　　值得一提的是，不少市民對(duì)房貸的優(yōu)惠政策還存在一定誤解，認(rèn)為只要自己辦理的是首套普通自住房或改善型普通自住房貸款，就可以享受到首付兩成、貸款利率7折的優(yōu)惠。而實(shí)際上，首付兩成、貸款利率7折只是優(yōu)惠的上限，在央行的有關(guān)政策和各家銀行隨后出臺(tái)的細(xì)則中，客戶自身的信用記錄、風(fēng)險(xiǎn)狀況以及房屋面積等，都是銀行決定是否給予最高優(yōu)惠的參考依據(jù)。（沈陽(yáng)日?qǐng)?bào)記者劉洋）