2009年下半年，房貸優(yōu)惠政策是否收緊、七折房貸優(yōu)惠會(huì)否取消等新聞備受市場(chǎng)關(guān)注。

　　到目前，房貸優(yōu)惠政策雖然沒(méi)有改變，但政策未變銀行先“動(dòng)”，多家銀行已開(kāi)始通過(guò)修改優(yōu)惠政策、篩選優(yōu)質(zhì)客戶(hù)等方式，悄然收緊房貸優(yōu)惠政策。一些銀行雖然目前沒(méi)有展開(kāi)實(shí)際行動(dòng)，但也有所打算，預(yù)計(jì)這一話(huà)題還將持續(xù)“熱鬧”下去。

　　對(duì)于年末的房貸利率收緊，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是年底各家銀行的放貸指標(biāo)均已完成，銀行普遍在為明年的房貸開(kāi)門(mén)紅做準(zhǔn)備。

　　【專(zhuān)家預(yù)測(cè)】

　　上海相安富投資咨詢(xún)有限公司執(zhí)行董事顏浩楠：當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)快速回升，已不是年初時(shí)的狀況了。而很多銀行已消化了全年的放貸額度，沒(méi)有太大的放貸壓力了，所以雖然政策還沒(méi)確定收緊，但一些銀行已開(kāi)始采取部分收緊二套房貸優(yōu)惠政策。

　　而銀行年末在接受客戶(hù)的房貸申請(qǐng)后，會(huì)先把首付、利率等確定下來(lái)，與客戶(hù)達(dá)成協(xié)議后，到2010年年初將貸款發(fā)放到借貸人手中。這也是銀行間為了完成指標(biāo)，爭(zhēng)取客戶(hù)資源的一種競(jìng)爭(zhēng)方式。