北京明確公積金二套房首付為四成已經(jīng)半個(gè)月了，部分原來(lái)只付兩成首付的購(gòu)房人開始四處奔波找錢，原因是接到了開發(fā)商催繳20%房款的通知。晨報(bào)記者通過(guò)多方了解到，上述情況雖然不是普遍現(xiàn)象，但還是有一批購(gòu)房人在忙著賣舊房或是辦抵押貸款來(lái)湊首付。

　　昨天，買房人陳女士接到北五環(huán)外某一項(xiàng)目的售樓員電話，讓其補(bǔ)交20%的房款。陳女士說(shuō)：“我原先只給開發(fā)商付了20%的首付，誰(shuí)想到這套房因整棟樓座未封頂還沒有開始辦貸款，剛好趕上公積金開始核查二套，開發(fā)商在得知我之前有過(guò)商業(yè)貸款后，通知我再交20%的房款。”陳女士還沒有想好自己怎么再湊這十幾萬(wàn)元，記者通過(guò)幾天的調(diào)查了解到，買房人湊首付的方式還真是各有絕招，但無(wú)一人表示自己會(huì)選擇退房來(lái)解決當(dāng)下“危機(jī)”。

　　小有積蓄的陸老師就選擇用舊房去抵押貸款付首付。其住房是一套130平方米的三居室，去年年末，又僅首付2成買了一套五環(huán)邊上的低價(jià)房。結(jié)果在公積金二套房貸標(biāo)準(zhǔn)之前沒趕上辦下貸款，因此也擠在補(bǔ)交首付的隊(duì)列中。當(dāng)陸老師咨詢中介得知無(wú)抵押房產(chǎn)可以辦貸款后，馬上去預(yù)約銀行抵押自住房申請(qǐng)抵押貸款，用來(lái)補(bǔ)交第二套房的貸款。陸老師這樣告訴記者：“銀行工作人員告訴我，因?yàn)槲姨顚懙馁J款用途是買房，因此最多只能貸到房屋評(píng)估值的六成，要是填寫留學(xué)、買車等其他用途，可能貸款成數(shù)還會(huì)更高些。目前銀行的抵押消費(fèi)包括買房，但并不提倡。”

　　此外，賣了舊房湊新房首付，或干脆咬咬牙付全款的人也不在少數(shù)。據(jù)熒燦地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，自3月3日公積金二套房貸細(xì)則明確之后，其公司有意辦理公積金貸款的客戶已經(jīng)有兩成表示改變心意，其中很大一部分改成全款支付，但都是小戶型、總價(jià)低的房產(chǎn)。而對(duì)于總價(jià)比較高的房產(chǎn)，購(gòu)房者還在猶豫當(dāng)中。

　　偉嘉安捷透露，雖然公積金圍堵了二套房，但是客戶也很少會(huì)轉(zhuǎn)向商業(yè)貸款，原因是公積金二套房利率優(yōu)勢(shì)依然凸顯。(記者 王麗婭)