昨日記者走訪在榕多家銀行網(wǎng)點了解到，興業(yè)、招行、民生在榕先執(zhí)行二套房“認房又認貸”的標準。多數(shù)銀行由于仍未接到具體實施細則，暫執(zhí)行“認貸”舊標準。

　　少數(shù)銀行“認房又認貸”

　　6月4日住建部、央行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文規(guī)范二套房認定標準，二套房認定從原先的“認貸不認房”變?yōu)椤罢J貸又認房”。昨日在榕招行一網(wǎng)點工作人員表示，目前該行執(zhí)行“認房又認貸”的標準。客戶購房申請按揭貸款，銀行除了查詢征信系統(tǒng)客戶有無貸款紀錄外，還要求客戶到福州房管部門出具名下房屋數(shù)量證明。不過該工作人員表示，對于異地房產(chǎn)如何提供證明，目前還沒有具體操作細則，但在福州市區(qū)貸款購房須提供相應證明。

　　興業(yè)銀行網(wǎng)點工作人員也表示，客戶如在福州市區(qū)購房申請按揭貸款，須填寫一份申請并到福州房管部門出具房屋數(shù)量證明。對于客戶是否要出具戶籍所在地的購房證明并未明確。對于不具備查詢條件不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，客戶要在聲明書上填寫房屋套數(shù)誠信保證，若發(fā)現(xiàn)誠信保證不實的，銀行將其記作不良記錄。

　　多數(shù)銀行依舊只“認貸”

　　昨日在榕的建行、中行、交行、中信等銀行網(wǎng)點人士均表示，目前暫未接到具體通知，二套房認定仍執(zhí)行“認貸”標準。工行閩都支行營業(yè)網(wǎng)點工作人員告訴記者，該行二套房貸仍按“認貸”標準，客戶首套房沒有貸過款，第二套房仍暫可按首套房優(yōu)惠政策執(zhí)行。一家股份制銀行房貸負責人表示，目前各地房產(chǎn)數(shù)據(jù)并未像征信系統(tǒng)一樣全國聯(lián)網(wǎng)。沒有通過貸款買房的異地房產(chǎn)將是目前“認房”的一個盲區(qū)，房產(chǎn)查詢環(huán)節(jié)有待實施細則的進一步明確。

　　此外，客戶書面誠信保證存在漏洞。因外地房屋登記系統(tǒng)沒有聯(lián)網(wǎng)，憑書面誠信保證仍可能無法核查，使得客戶再貸款買房時不會被認定為第二套房。本報記者 楊劍峰