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    機構稱英國房價2011年才會出現(xiàn)實質性增長
2009年12月29日 13:44 來源:新華網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  倫敦某大學商業(yè)管理教授張女士在英國工作和居住了15年,已經(jīng)獲得英國永久居住權。她一直想在當?shù)刭I一套房子,但3年前,因為房價太高,她始終沒有下決心出手。

  如今,購房抵押利率已經(jīng)從當初的7%降到最低只有3%。張女士開始積極看房,但她抱怨說,稍微看得上的房子很快就被賣掉,因為房源少,供不應求。張女士說,她的很多同事也想買房子,有些買到了,但是絕大部分都買不到自己想要的房子。她和她的同事都喜歡有兩個臥室的房子,但這樣的房子很少,因為房地產(chǎn)商不愿意在這個時候把比較受歡迎的戶型拿出來賣。

  張女士告訴記者,其實倫敦好房子的價格并沒怎么跌,跌的都是本來就不太好的房子,主要是地段不好,裝修過于簡單。她說,圣誕新年期間,市場上基本沒有房子賣了,一般要到2、3月份才有房子上市。她希望明年上半年能買到滿意的住房。

  經(jīng)歷金融危機的沖擊,英國房地產(chǎn)市場2008年出現(xiàn)大滑坡,價格下跌20%,成交量也幾乎下降了一半。不過,2009年房市出現(xiàn)好轉,價格有望獲得3%至4%的漲幅,但銷量仍可能比正常年份低25%。

  英國著名房地產(chǎn)機構萊坊(Knight Frank)的住宅研究部總監(jiān)利亞姆·貝利在接受新華社記者專訪時表示,最近幾個月英國房價開始走高,主要原因有兩點。首先是低利率,英國央行已經(jīng)將基準利率調低至0.5%,這就給銀行和其他放貸機構提供了調整抵押房貸利率的空間;其次是市場出現(xiàn)供不應求,由于購房成本下降,很多租住房子的人加入了購房者行列,但可供銷售的房子很少,因為房地產(chǎn)商不太愿意在房價較低的時候把房子拿到市場上出售。

  但貝利認為,英國最近一輪房價上漲不能持續(xù)。短期內,英國房價不會出現(xiàn)明顯上漲,因為英國經(jīng)濟仍處于衰退困境之中,失業(yè)人數(shù)還在增加,而且明年開始政府要加稅。如果英國央行的低利率能保持一段時間,明年英國房價可能不會大幅下滑,但要到2011年英國房價才會出現(xiàn)實質性增長,盡管增速會比較緩慢。

  貝利說,目前全球房地產(chǎn)市場的總趨勢正在轉好,很多國家和地區(qū)的房價開始增長,未來一段時間內,發(fā)達國家出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫的可能性比較小,但在發(fā)展中國家,大量人口涌向城市,大量財富投向房地產(chǎn)業(yè),這些市場可能面臨房地產(chǎn)泡沫風險。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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