中新網5月18日電 據央視朝聞天下報道，國家統(tǒng)計局近日公布的房地產市場運行情況顯示，1至4月，全國商品住宅銷售面積增長18.6%，商品住宅銷售額更是大增38.6%。新華每日電訊的文章說，盡管如此，高退房率、假按揭以及漲價潮正在讓現在的樓市看不懂。

　　以北京為例，截至13日，北京市房地產交易管理網上共有1758條期房退房信息，其中一些樓盤的退房率高得有些不正常，達20%以上，個別樓盤甚至超過85%。不少業(yè)內人士表示，不排除某些開發(fā)商換手制造“假按揭”，既騙取貸款以解資金鏈的燃眉之急，又營造樓盤熱銷的假象。不管是真是假，有了成交量的撐腰，開發(fā)商的提價行為更加明顯。所以文章點到，目前市場難言真正回暖，價格指標是決定未來市場走向的關鍵因素，開發(fā)商應該珍惜和保護當前的市場熱情，如果一味漲價，可能會令“小陽春”行情提前結束。