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    溫州炒房團(tuán)"嗅"出什么? 為資金找最安全避風(fēng)港
2009年06月19日 07:39 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  5月,杭州樓市成交突然大增,同時(shí)卻出現(xiàn)總金額近億元的退房大單。冷熱難辨的樓市背后,閃現(xiàn)著溫州炒房團(tuán)聞風(fēng)而動(dòng)的身影。

  退房大單

  杭州透明售房網(wǎng)顯示,5月杭州商品房成交10072套,退房119套。無(wú)論是成交量還是退房量都創(chuàng)出今年以來(lái)的新高。其中,5月20日,杭州城西樓盤(pán)香墅同一天退房5套,涉及面積327.31平方米,金額約1000萬(wàn)元,原購(gòu)買(mǎi)人為該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商的合作者杭州潤(rùn)安投資有限公司;5月26日,城北一樓盤(pán)退房6套,涉及面積543.82平方米,金額約900多萬(wàn)元,原購(gòu)買(mǎi)人為該樓盤(pán)的投資方之一的浙江廣源建設(shè)集團(tuán)有限公司。從中不難發(fā)現(xiàn),這些樓盤(pán)有“自買(mǎi)自賣(mài)”的嫌疑。

  杭州市房管局發(fā)布調(diào)查報(bào)告稱(chēng):前不久市場(chǎng)行情出現(xiàn)低迷,交易量直線(xiàn)下降,企業(yè)資金出現(xiàn)困難,個(gè)別開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)多種途徑解決運(yùn)作中資金困難問(wèn)題。有關(guān)方面對(duì)這一現(xiàn)象不是沒(méi)注意到,但從交易行為與交易手續(xù)上看,這些操作沒(méi)有明顯違規(guī),也不犯法。

  有專(zhuān)家認(rèn)為,銀根緊縮下,無(wú)法以其它名義從銀行取得金融支持的開(kāi)發(fā)商只能曲線(xiàn)求助于相對(duì)較為寬松的個(gè)人按揭。這在程序上合乎法律,較之高利貸穩(wěn)妥。然而,不知有多少筆法律手續(xù)上看不出破綻的假按揭從銀行取得了貸款,有多少投向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)的項(xiàng)目貸款和流動(dòng)資金瞞天過(guò)海進(jìn)入樓市。

  樓市又“熱”?

  令人意外的是,這些退掉的房源剛剛過(guò)了三天公示期,馬上就有購(gòu)房者接盤(pán)!斑@段時(shí)間市場(chǎng)好了,如果有購(gòu)房者看中開(kāi)發(fā)商手里的這批‘自產(chǎn)自銷(xiāo)’的房子,他們就會(huì)解除合同再銷(xiāo)售,近期同個(gè)樓盤(pán)出現(xiàn)多套退房都是這種情況。”浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)趙杭生說(shuō)。

  今年5月,杭州樓市“火爆”,這個(gè)城市與樓市緊密相關(guān)的行業(yè)迅速進(jìn)入興奮狀態(tài)。

  去年因?yàn)槭袌?chǎng)低迷不得不收縮戰(zhàn)線(xiàn),甚至關(guān)閉部分門(mén)店的二手房中介,最近有的門(mén)店?duì)I業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)到凌晨!翱蛻(hù)的興致很高,我們打不了烊!币患抑薪楣镜慕(jīng)紀(jì)人告訴記者。

【編輯:高雪松
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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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