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    經(jīng)濟(jì)學(xué)家:為防通脹貸款買房很危險(xiǎn)
2009年06月25日 15:18 來源:揚(yáng)子晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  “中國(guó)經(jīng)濟(jì)50人論壇”南京研討會(huì)昨在寧舉辦,該論壇由論壇與南京市人民政府、江蘇省對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作廳主辦!安徽劰墒!”銀河證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家左小蕾,昨天提及這個(gè)話頭時(shí),卻果斷地?cái)[擺手,表示不會(huì)就股市發(fā)表看法。但,“談經(jīng)濟(jì)”可以。她是作為特邀專家,與吳敬璉等“中國(guó)經(jīng)濟(jì)50人論壇”成員一起來寧參加研討會(huì)的。

  國(guó)有股轉(zhuǎn)持可推進(jìn)收入分配機(jī)制改革

  就近期熱點(diǎn)“國(guó)有股轉(zhuǎn)持”,沒等記者發(fā)問,左小蕾就談了自己的意見。“很多人說是為了股市;我認(rèn)為更應(yīng)關(guān)注的意義,是對(duì)中國(guó)收入分配制度改革的重要一步!

  她解釋說,國(guó)有股充實(shí)社;,可將某些國(guó)有企業(yè)的壟斷利潤(rùn)作為全社會(huì)的資本收入進(jìn)行分配,全國(guó)老百姓都能分享,從而使社;鸢l(fā)揮了統(tǒng)籌社會(huì)財(cái)富的作用。國(guó)有股充實(shí)社保基金還可以有力增強(qiáng)保障職能,消除百姓后顧之憂,成為刺激經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)內(nèi)需的重要因素之一。

  想V形增長(zhǎng),必須拉動(dòng)民間投資消費(fèi)

  “談經(jīng)濟(jì)”,左小蕾則認(rèn)為,目前經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)存在的最大問題,就在于增長(zhǎng)主要是由投資拉動(dòng)的!澳壳皝砜唇衲瓯8問題不大,那明年呢,后年呢?”左小蕾認(rèn)為,“政府支持+銀行資金”的推動(dòng)模式就怕后繼乏力。萬一將來財(cái)政補(bǔ)貼不了赤字怎么辦?“我們畢竟不可能像美國(guó)一樣大肆印鈔票!绷硗,“銀行大規(guī)模放貸是否都審慎?萬一大規(guī)模出現(xiàn)壞賬,會(huì)間接帶來問題”。左小蕾認(rèn)為,想真正實(shí)現(xiàn)“V”形增長(zhǎng),而不是“W”“上去又下來”,就要設(shè)法拉動(dòng)民間投資;千方百計(jì)發(fā)展消費(fèi),發(fā)展服務(wù)業(yè)、解決就業(yè),實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)。

  上輪通脹,教大家看到貨幣發(fā)行就擔(dān)心

  通脹,還是通縮?是眼下不管經(jīng)濟(jì)學(xué)界,還是老百姓都熱衷探討的話題。左小蕾介紹,就在最近私下聚會(huì),也有人不斷問她:你覺得會(huì)不會(huì)通脹?我是不是該買房?“仿佛我一說通脹,就有了他安心買房的依據(jù)!

  左小蕾認(rèn)為,現(xiàn)在大家對(duì)通脹的擔(dān)心,實(shí)際是2007年到2008年上半年那一輪通脹的普適性教育成果——通貨膨脹跟貨幣的過快、過大發(fā)行有密切的關(guān)系。但實(shí)際上,通脹并非與貨幣發(fā)行如影隨形!敖(jīng)濟(jì)還沒完全復(fù)蘇,怎么通脹?”

  防通脹貸款買四五套房,危險(xiǎn)很大

  盡管認(rèn)定現(xiàn)在面臨通縮壓力、通脹還沒到,但左小蕾還是提醒“下一次通脹可能會(huì)來得比較快”。而這個(gè)快的原因,就跟目前大家由于擔(dān)心通脹,進(jìn)而改變的經(jīng)濟(jì)行為有關(guān),比如最近房產(chǎn)投資的再度火熱。

  “90%的美國(guó)人,終身只有一套房,很少像我們這里,有人竟買四五套房、幾十套房!蓖涱A(yù)期存在,因此買固定資產(chǎn)避風(fēng)險(xiǎn),表面看邏輯成立,實(shí)際后果呢?“美國(guó)次貸危機(jī),最早不就是放貸給信用等級(jí)不高的人引起的?”左小蕾問道,我國(guó)一些貸款買房人,在銀行的還款來源等證明看似完善,但都真實(shí)可信嗎?如果是用自己錢買房,買幾十套看似都沒關(guān)系。“但最后誰去接手?你賣給誰?上海的空置率已經(jīng)很高!比绻琴J款買房,房產(chǎn)縮水帶來的風(fēng)險(xiǎn)就更大。從防風(fēng)險(xiǎn)考慮,她認(rèn)為二套房政策一定要嚴(yán)格執(zhí)行。

  本報(bào)記者 薛蓓 馬燕

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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