日前廣州市政府對(duì)一批拍地后未完成土地出讓手續(xù)、欠繳土地出讓金的“虛假地王”進(jìn)行處罰，但對(duì)同樣未履行手續(xù)和欠繳土地出讓金的富力、保利地產(chǎn)、鴻榮源、金地等知名地產(chǎn)企業(yè)在廣州競(jìng)拍的5塊“地王”，則被“緩刑”到今年9月份分類處理。(8月11日人民日?qǐng)?bào))

　　廣州27塊“地王”居然有20塊沒有開發(fā)，在這20塊“地王”中，居然有14塊不在處置范圍之列，5塊被判“緩刑”，廣州至今其實(shí)只處置了1塊閑置“地王”，要不是拿地的開發(fā)商人去樓空，簡(jiǎn)直可稱“零處理”�？梢姀V州對(duì)違規(guī)“地王”是何等的寬容。

　　根據(jù)廣州方面的解釋，對(duì)違規(guī)“地王”判“緩刑”是因?yàn)榍岸螘r(shí)期國(guó)際金融危機(jī)和樓市驟然低迷的特殊背景，是為了避免造成企業(yè)債務(wù)危機(jī)及保護(hù)購(gòu)房業(yè)主權(quán)益。但在我看來，廣州判“緩刑”的理由并不充分。

　　比如說，違規(guī)開發(fā)商之一的保利地產(chǎn)今年7月份斥資12.2億元拿下成都新地王，富力地產(chǎn)上半年不僅以10.22億元拿下北京廣渠門地塊，而且在廣州從化市通過協(xié)議購(gòu)得價(jià)值7.5億元的80萬平方米土地。顯而易見，這些違規(guī)開發(fā)商至少現(xiàn)階段不會(huì)出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)，否則，不會(huì)繼續(xù)天價(jià)拿地。政府部門的所謂擔(dān)心其實(shí)是多余的。

　　在我看來，政府及時(shí)處置“地王”對(duì)開發(fā)商來說是一種解救。這是因?yàn)椋�一旦開發(fā)這些地塊，開發(fā)商就可能賠本，與其賠本開發(fā)不如讓政府收回土地使用權(quán)。雖然，開發(fā)商要為違規(guī)付出一定代價(jià)，但這樣的代價(jià)無疑是劃算的。

　　處置違規(guī)“地王”心太軟的話，勢(shì)必助長(zhǎng)囤地之風(fēng)。眾所周知，我國(guó)是一個(gè)土地資源極其有限的國(guó)家，囤地行為一方面造成了土地資源嚴(yán)重浪費(fèi)，另一方面造成了建設(shè)用地指標(biāo)異常緊張，進(jìn)而導(dǎo)致地價(jià)推動(dòng)房?jī)r(jià)、房?jī)r(jià)拉動(dòng)地價(jià)的惡性循環(huán)。(張海英）