7月以來，包括京滬在內(nèi)一些主要城市的樓市，開始呈現(xiàn)“價(jià)漲量縮”的局面。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心的監(jiān)測顯示，在8月份監(jiān)測的30個(gè)城市中，有8個(gè)城市住宅成交面積環(huán)比上升，不到城市數(shù)量的三分之一，30個(gè)城市總成交面積環(huán)比下跌約11.18%。

　　如果說七八月份的“價(jià)漲量縮”、消費(fèi)者觀望情緒上升，是市場自我調(diào)節(jié)的表現(xiàn)，那么進(jìn)入9月份以來，政策性平抑房價(jià)的重錘已是接二連三地落下：先是二套房貸的實(shí)質(zhì)性收緊已開始；緊接著，銀監(jiān)會(huì)紀(jì)委書記王華慶9月4日表示，防止信貸資金違規(guī)流入股市、房市。在此之前的9月1日，審計(jì)署公布25部門房地產(chǎn)違規(guī)涉資50億元。據(jù)知情人士透露，國家審計(jì)署下一步將對信貸投向進(jìn)行審計(jì)。

　　數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前國資委分管的136家央企中，逾七成企業(yè)涉足房地產(chǎn)業(yè)。在今年上半年全國主要城市成交總價(jià)排行前10名的高價(jià)地塊中，有60%是有國資背景的企業(yè)獲得。

　　國字號涉及房地產(chǎn)，除了自主開發(fā)之外，還大量購買現(xiàn)房。中石油通過各種內(nèi)部交易形式，低價(jià)團(tuán)購一千多套商品房只是冰山一角。有媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“在北京三環(huán)內(nèi)，政府部門、大國企和銀行的住宅區(qū)很常見，這些大部分都是單位幫助員工團(tuán)購下來的商品房。”

　　出現(xiàn)“炒房國家隊(duì)”有它的必然性。上半年刺激經(jīng)濟(jì)的貸款基本都給了國企，大量資金沒有合理出路，就只能投奔房地產(chǎn)。雖然對管理層監(jiān)管信貸資金流向不可期待過高，但只要有部分央企資金撤出房地產(chǎn)，對市場尤其是市場預(yù)期就有可能造成明顯的影響。 (童大煥)