近日,顧云昌在媒體說(shuō),剛性需求,一直被認(rèn)為是本輪房?jī)r(jià)上漲的重要原因,但最根本的還是“特剛需求”持續(xù)高燒不退助漲房?jī)r(jià)�！疤貏傂枨蟆币簿褪钦赡改锏男枨�,小倆口快結(jié)婚了,卻一直不買(mǎi)房,于是丈母娘把女婿找來(lái)“探討”,這下小女婿坐不住了,只好清倉(cāng)、典當(dāng)、籌錢(qián)買(mǎi)房,這就是“特剛需求”。

　　目前除了婚房,拆遷戶(hù)買(mǎi)房也是特剛需求。按照顧云昌的說(shuō)法,政府推動(dòng)城市改造,出現(xiàn)拆遷戶(hù)特剛需求,那么,推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的就是政府嘍?

　　丈母娘們也很委屈,表面上看是丈母娘們疼女兒,實(shí)際上是公公疼孫子,想讓孫子住上房子。怎么又出現(xiàn)孫子、公公呢?原來(lái),現(xiàn)在年青人很多都是婚前同居,有了孩子才結(jié)婚,公公給孫子買(mǎi)房才是最真實(shí)的原因。如此推論,房?jī)r(jià)上漲應(yīng)該是公公推漲的。

　　如果反推,比如說(shuō)不要孩子,這房子就不買(mǎi)了,那孩子倒成了房?jī)r(jià)推漲者；如果說(shuō)年青人不結(jié)婚,就沒(méi)有婚房這一說(shuō),所以年青人是房?jī)r(jià)上漲的推動(dòng)者。

　　這么推下去,顧云昌的意思就是:要么別結(jié)婚,要么房?jī)r(jià)漲,年青人,你選擇吧!

　　但顧云昌也給我們出了個(gè)謎語(yǔ):誰(shuí)是房?jī)r(jià)的丈母娘們?換句話(huà)說(shuō),到底是誰(shuí)推動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲?馮侖以前說(shuō)是上了年紀(jì)的女青年,還有人說(shuō)是沒(méi)上年紀(jì)的女?huà)寢?到底是誰(shuí)討論了好些年也沒(méi)討論明白,這房?jī)r(jià)還是一天天、一秒秒地在漲!

　　筆者曾經(jīng)服務(wù)于沈陽(yáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目,沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)不是很高,好的地段4000出頭,二環(huán)外的地段3000多點(diǎn)。即便是這樣的價(jià)格,開(kāi)發(fā)商也是頭疼得要命,房子太多,空中太多的塔吊,而且是恨不得都緊挨著。我真心感謝沈陽(yáng)市政府賣(mài)地成功,導(dǎo)致供應(yīng)量過(guò)大,導(dǎo)致房?jī)r(jià)過(guò)低,老百姓撿到了便宜!

　　沈陽(yáng)和北京一比,我們就知道誰(shuí)是真正的丈母娘們了!影響房地產(chǎn)價(jià)格的只有兩個(gè)東西:地根和銀根,這兩個(gè)命根子在誰(shuí)手里,誰(shuí)就是丈母娘。 （傅碩）