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    問題地王“瘦身”再拍拿地條件更嚴(yán)利樓市降溫
2009年10月16日 11:22 來源:廣州日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  曾因高價拍得兩年未動工而遭收回的廣州科學(xué)城“地王”再度進(jìn)入人們的視野。最近,廣州市國土房管局發(fā)布公告,以17億元的起拍價公開掛牌出讓。值得注意的是,此次這一地塊是“瘦身”后再度推出,而且房管局為了能順利出售設(shè)置了多項保障條款。

  這幅位于廣汕公路與大觀路交會處東南側(cè)的地塊,編號為KXC-F8-1-1,用地面積30萬平方米,屬于二類居住用地,拍賣起始價17.2億元。而2007年拍出的科學(xué)城47萬平方米“巨無霸”地王編號為KXC-F8-1,業(yè)內(nèi)人士指出,此次推出的地塊應(yīng)該是將上次地塊“瘦身”后重新出讓!笆萆怼焙螅@一地塊起始樓面地價為2803元/m2,僅為當(dāng)初6321元/m2成交價的44%。而且對戶型限制也放寬,此前“總面積50%以上為90平方米以下的戶型”的要求現(xiàn)在已經(jīng)沒有了。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,此次出讓面積的減少、戶型限制的取消,都是為了更有利于成功出讓。

  值得注意的是,為了確保這塊土地能順利出讓,房管局還設(shè)置了多道門檻。例如要求該地塊自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起計,3個月內(nèi)必須向規(guī)劃部門報送符合本地塊規(guī)劃設(shè)計條件和相關(guān)規(guī)范的用地規(guī)劃方案,方案獲批后6個月內(nèi)動工(打樁)建設(shè),自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起計36個月內(nèi)完成總開發(fā)建筑面積的50%以上,54個月內(nèi)必須全部竣工并投入使用。此外,開發(fā)企業(yè)必須出示在報名前一個月內(nèi)銀行任一天結(jié)賬時點(diǎn)的企業(yè)現(xiàn)金存款達(dá)17.8億元人民幣以上的存款證明,以及存款當(dāng)天的對賬單等。

  嚴(yán)格的出讓條件,對市場來說應(yīng)該算是好事。最近一段時間以來,樓市又呈現(xiàn)出類似于2007年的瘋狂走勢,土地市場上也頻頻誕生“地王”。制定更嚴(yán)格的條件,有利于給發(fā)熱的市場降降溫,從而讓土地的利用更有效率。(黃濤)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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