“陪綁者”有銀行資產(chǎn)、地方財政，后來又有國企資金的大舉進(jìn)入，如今又多了一個保險公司。銀行、財政、國企、保險公司，它們哪一個不是關(guān)系“國計民生”和“金融安全”呢？因?yàn)榉績r的下降而導(dǎo)致銀行破產(chǎn)、地方財政破產(chǎn)、國企破產(chǎn)、保險公司破產(chǎn)，其中哪一個又是政府和公眾所愿意看到的呢？在尚未突破市場的懲罰底線之前，房價怎會在這么多“保護(hù)傘”的嚴(yán)密保護(hù)之下正�；貧w？

　　千億級保險資金大舉涌入房地產(chǎn)市場只差最后一道圍墻的大門打開———保監(jiān)會制定的《保險資金投資不動產(chǎn)試點(diǎn)管理辦法》未來的出臺將最終允許險資進(jìn)入不動產(chǎn)領(lǐng)域。業(yè)內(nèi)人士表示，各大保險巨頭早已覬覦樓市，已經(jīng)積極儲備項(xiàng)目整裝待發(fā)，而保險資金投向樓市有望改變行業(yè)投資格局。(10月21日《中國證券報》)

　　新修訂的《保險法》自10月1日起實(shí)施，允許保險資金投資不動產(chǎn)最受關(guān)注。只待《保險資金投資不動產(chǎn)試點(diǎn)管理辦法》確定險資投資不動產(chǎn)的比例并作出相關(guān)細(xì)則規(guī)范，千億險資進(jìn)軍始終以“暴利”流傳于外的房地產(chǎn)領(lǐng)域，勢必將成一發(fā)而不可收之勢。事實(shí)上，即使投資不動產(chǎn)未被開禁，很多保險巨頭也早已通過“曲線”擦邊球方式在房地產(chǎn)領(lǐng)域縱情馳騁。

　　截止到2009年7月，我國保險業(yè)總資產(chǎn)為3.8萬億元，按照5%到10%的估計投資比例計算，允許進(jìn)入不動產(chǎn)投資的保險資金應(yīng)在1900億元到3800億元上下。這么一大筆錢盡管不可能一下子全部砸入房地產(chǎn)市場，但是也顯然會在市場上激起很大的一片漣漪。為此，已經(jīng)有很多專家忙不迭地張貼出“安民告示”，指出千億險資入市對房價的直接推動作用不會很大。

　　這話也許應(yīng)該這樣來理解：險資入市不會像炒房客一樣直接以讓房價再上幾層樓作為投資目的。我愿意相信這樣的投資初衷，但一旦險資匯入整個樓市資金的汪洋，結(jié)果會如何反映到房價上來，肯定不會是保險公司所能單獨(dú)決定的。經(jīng)濟(jì)學(xué)的常識是，在一個經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域里聚集的錢越多，炒作的空間越大，泡沫堆積的可能越多。

　　當(dāng)然，險資入市對房價最大的影響還不在于此，而在于：它又給高企的房價增加了一個特殊的“陪綁者”。這個“陪綁者”的特殊之處就是，它是億萬投保者的保險錢，保險公司是不能輕易破產(chǎn)的，如果買保險都不保險，那整個經(jīng)濟(jì)體系就亂了。房價想要依據(jù)正常的市場規(guī)律進(jìn)入下行周期的可能，因?yàn)檫@個全新“陪綁者”的加入而顯得更加微乎其微。政府對房價的力挺，將更加“義不容辭”。

　　之所以高企的房價遲遲不能按照正常的市場規(guī)律實(shí)現(xiàn)價格回歸，最重要的原因就在于房地產(chǎn)市場的“陪綁者”身份特殊而且利益重大。在此之前，這樣的“陪綁者”有銀行資產(chǎn)、地方財政，后來又有國企資金的大舉進(jìn)入，如今又多了一個保險公司。銀行、財政、國企、保險公司，它們哪一個不是關(guān)系“國計民生”和“金融安全”呢？因?yàn)榉績r的下降而導(dǎo)致銀行破產(chǎn)、地方財政破產(chǎn)、國企破產(chǎn)、保險公司破產(chǎn)，其中哪一個又是政府和公眾所愿意看到的呢？在尚未突破市場的懲罰底線之前，房價怎會在這么多“保護(hù)傘”的嚴(yán)密保護(hù)之下正常回歸？

　　有一個經(jīng)典的中國成語叫“騎虎難下”，房價當(dāng)下所面臨的正是這般格局。雖然前有美國次貸危機(jī)之鑒，但騎在這么多猛虎之上也只能硬著頭皮往前走了，惟愿不要走到危機(jī)的門口。險資入樓市，對高企房價而言不啻為一劑增強(qiáng)信心的“強(qiáng)心針”，然高企之房價從此將再騎一頭猛虎矣。

　　保險資金投資必須對客戶負(fù)責(zé)以穩(wěn)健為先，重視投資的安全性和變現(xiàn)性，保險公司為此當(dāng)有自制之德，保監(jiān)會更應(yīng)有嚴(yán)格的限制規(guī)范和監(jiān)管跟進(jìn)。（舒圣祥）