最近，香港的豪宅市場(chǎng)因?yàn)槌掷m(xù)上漲和出現(xiàn)每平方米70萬(wàn)人民幣的物業(yè)而備受熱議。據(jù)信，這樣的高價(jià)不乏內(nèi)地資金的貢獻(xiàn)。媒體列舉有名有姓的有騰訊董事局主席兼CEO馬化騰、體操王子李寧、阿里巴巴主席馬云分別以好幾億港元購(gòu)入香港靠山近海的高端物業(yè)，至于那些不透露身家姓名的隱貴隱富們就更如過(guò)江之鯽。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2009年以來(lái)，中國(guó)內(nèi)地買家占香港住宅市場(chǎng)總成交量的11%。他們對(duì)每單位1000萬(wàn)-2000萬(wàn)港元的物業(yè)最感興趣，占總成交量的16%。完全可以想見(jiàn)，香港這樣的彈丸之地， 數(shù)得出的豪宅，即便樓造得再高，土地和景觀資源也是有限的，因此，價(jià)格高企甚至一躍成為世界第一并不奇怪。

　　從香港政府約見(jiàn)豪宅開(kāi)發(fā)商自律并收緊豪宅按揭比率，到內(nèi)地媒體擔(dān)憂這股投資熱波及內(nèi)地，大家關(guān)注的焦點(diǎn)都是覺(jué)得帶有規(guī)避通脹和炒作嫌疑的熱錢(qián)會(huì)推動(dòng)房地產(chǎn)整體價(jià)格走高，更大范圍地危及民生和形成更大的地產(chǎn)泡沫。但是，僅以熱錢(qián)興風(fēng)作浪來(lái)解釋豪宅市場(chǎng)的熱銷終究有些捕風(fēng)捉影，像是被歷史上的陰影嚇破膽一樣。

　　事實(shí)上，內(nèi)地豪宅市場(chǎng)今年的銷售和香港一樣火爆，以北京為例，有人以超過(guò)2億價(jià)格買下龍湖頤和原著足有古代王府七間大殿面寬的頂級(jí)豪宅，盤(pán)古的4000萬(wàn)以上豪宅半個(gè)月內(nèi)有12套認(rèn)購(gòu)，泰禾的中式大院在金九銀十里創(chuàng)下北京市場(chǎng)豪宅銷冠的驚人成績(jī)。從香港人感嘆內(nèi)地房子真便宜，到內(nèi)地人說(shuō)還是香港的豪宅有貴氣，足見(jiàn)有錢(qián)了還想更有錢(qián)，有錢(qián)了就想生活更豪奢其實(shí)是一枚硬幣的兩面。對(duì)豪宅的追求，不管是由哪個(gè)地方的人群推動(dòng)的，都是有實(shí)在需求做基礎(chǔ)的，很難想象馬化騰、馬云這樣的人投大筆的錢(qián)去香港買樓是為了炒作。因此，單以熱錢(qián)炒作來(lái)談及富人的心態(tài)是不夠的。

　　社會(huì)精英們追求豪宅的熱情和普通老百姓追求一套90平方米住房的熱情本質(zhì)上并無(wú)多大區(qū)別：改善生活。讓一部分人先富起來(lái)是我們的政策，讓先富的人幫助普通人一起富裕起來(lái)就純粹是我們的理想了。如今，這些先富起來(lái)的人(姑且英雄不問(wèn)出處，不細(xì)究他們的財(cái)富來(lái)源吧)準(zhǔn)備通過(guò)豪宅寶馬、頂級(jí)會(huì)所把自己和其他人分離開(kāi)來(lái)固然讓普通人產(chǎn)生巨大的挫敗感，但平民的社會(huì)并不能僅以一種嫉妒和仇視的眼光來(lái)審視這種事情，它本身并不違法，也自有其合理一面(換做我們身邊的每個(gè)人，如果突然擁有億萬(wàn)財(cái)富，行為也大致如此)。

　　正如香港特首曾蔭權(quán)在最近的施政報(bào)告指出的，豪宅樓價(jià)對(duì)普通物業(yè)并沒(méi)有太多傳導(dǎo)性。因?yàn)楹勒�的供�?yīng)和它針對(duì)的人群都太固定了。真正的風(fēng)險(xiǎn)其實(shí)聚集在中端房地產(chǎn)市場(chǎng)，這是一個(gè)稍微有點(diǎn)錢(qián)就可以介入的市場(chǎng)，也是一個(gè)可以迅速實(shí)現(xiàn)套現(xiàn)和財(cái)富轉(zhuǎn)移的市場(chǎng)，并且和民生的關(guān)系更加緊密。不管是內(nèi)地還是香港，在中端市場(chǎng)的土地供應(yīng)和信貸政策上都要有足夠多的手段對(duì)沖市場(chǎng)不理性造成的動(dòng)蕩。

　　豪宅熱銷絕不僅僅是一個(gè)熱錢(qián)規(guī)避通脹的推動(dòng)所致，巨大的發(fā)展帶來(lái)的巨大財(cái)富聚集在少數(shù)人手中，我們不能指望這些錢(qián)純粹用于再生產(chǎn)活動(dòng)。消費(fèi)也是人生的一部分，奢華尊貴的生活足以彰顯那些精英們的成功，同時(shí)也是他們給與自己足夠的人生酬勞。只是，在一個(gè)香車美女豪宅的世界里，在一個(gè)金錢(qián)自由流動(dòng)的地球上，社會(huì)精英們像國(guó)王們一樣豪奢揮霍和普通人工作生活的艱辛奔波之間巨大的反差所造成的社會(huì)割裂和鴻溝正在日益擴(kuò)大，這是繁榮背后真正的隱憂。

　　□陳聯(lián)科