新聞提示

　　近日，專家建議調(diào)整現(xiàn)行土地出讓政策。山西省房地產(chǎn)協(xié)會會長袁綸華說，房價畸高的最主要原因是高地價推動了高房價，高房價反過來又誘發(fā)高地價。這刺激政府養(yǎng)成“快賣地、多賣地、賣好地”的利益沖動。

　　袁會長開口，一舉把房價畸高的責任推給政府，他建議政府只對開發(fā)商收取部分地價，其余直接向業(yè)主索取。這和政府部門以前一直強調(diào)的土地價格比例不大，開發(fā)商利潤過多大相徑庭。消費者一抱怨房子貴，兩個掙錢大戶就對掐了。

　　地價到底貴不貴呢？《中國青年報》的報道說：有些開發(fā)商還靠囤地掙錢呢。先拿一塊地，過兩年倒給別的開發(fā)商，掙得比蓋房子還多，還省心。在這個問題上對掐的是潘石屹和任志強。老潘說，倒地應該譴責。老任說，怎么了？國家沒說這么做違法啊。

　　任志強說到了根兒上。地王也好，囤地也好，倒地也好，地方政府知道嗎？肯定知道。采取什么措施了嗎？沒有。倒是見他們?yōu)榈貎r的攀高而沾沾自喜。大把銀子進財政，政府手里有錢是真的，至于房價上漲——再說吧。

　　所以，兩個報道聯(lián)合起來看，則有了些陰謀的味道。政府要真的只向開發(fā)商收取部分土地費用，那囤地倒地的空間就更大了，開發(fā)商成本小了，賺的可能更多。這樣一個局，很可能導致政府少拿的錢，落到了開發(fā)商腰包里。說白了，又是一計，只不過是兩個大老板重新進行利益分割的計謀，到最后，和房價降不降沒關系。

　　就消費者而言，對開發(fā)商的話，對政府某些部門的話，都得留個心眼。剛新鮮出爐的例子就是，前幾天有人放風，房貸利率優(yōu)惠可能取消，也說是為了控制房價，結(jié)果導致了一輪住房搶購風潮。這不是一計謀又是什么？道兒深著呢。

　　那么房價到底能不能降呢？肯定能，就看政府肯不肯下決心�，F(xiàn)在看，這決心不好下，也沒人愿意下。社科院的研究員汪麗娜就說，現(xiàn)行土地政策讓開發(fā)商和地方政府屁股坐到了一起，形成了強勢利益同盟。要降房價，首先得政府下決心，從這個同盟中出來。

　　這當然很難。吃饞的人，讓他把碗放下，得多大決心��？可要真把大伙吃得翻不了身了，誰來養(yǎng)你呢？

　　本報評論員程赤兵