有的感嘆“一套房子消滅一個中產(chǎn)家庭”，有的調(diào)侃“北京的房子已不叫房子了，叫黃金，叫收藏品”。遏制房價高燒，不是沒轍，是看動不動真格。

　　每次經(jīng)過二手房中介商鋪，櫥窗上不斷更新的數(shù)字看得人抓狂。2009年的房價，除了一聲嘆息變成幾聲罵聲，似乎只能用波詭云譎來形容了。年初到年尾，不足一年時間，房價翻番的樓盤比比皆是。有關官員日前給出“由于土地稀缺，商品房價格還要上漲，任何人沒辦法抑制”的一席判斷，更令工薪階層黯然。房價，真的拿它沒轍嗎？

　　眼下的樓市幾乎可以用一句話來概括“買房的人不自住，自住的人買不起”。炒房團的規(guī)模日益壯大，先是溫州等東部沿海的炒房客，后是山西等礦產(chǎn)資源豐富地區(qū)的礦主，屢屢在一線城市的樓盤出手，今有“鄂爾多斯炒房團”聲名鵲起，炒房似乎已成為富人的投資樂土。

　　吸引炒房者“前赴后繼”的，是“很少有比炒房更劃算的買賣，回報率之高，比任何一個產(chǎn)業(yè)都賺錢”。由于沒有物業(yè)稅、遺產(chǎn)稅等稅種支出，以及低存款利率、高通貨膨脹預期、房貸容易申請、投資門檻低等因素，加上規(guī)范、調(diào)控房產(chǎn)投資的政策規(guī)定有限而且失靈，給炒房者留下了足夠大的操作空間。有調(diào)查表明，新增炒房者相當部分來自實體業(yè)者。因為不少在實業(yè)中辛苦打拼的人，也看到了投機遠比投資更省力，而且更賺錢。更有不少人抱著這樣的投資理念“如果有100萬元閑錢，我會選擇股市，但如果只有100萬元，會毫不猶豫地扎進樓市。”

　　可怕的是，樓市的這股瘋狂炒風，又誘惑著普通工薪家庭咬牙冒險，因為他們發(fā)現(xiàn)“攢錢的速度永遠趕不上房價上漲的速度”。房子成了富人的財富孵化池，一個樓盤賣幾套就掙回了成本，其他捂著等著下金蛋，卻逼著城市新市民要么蝸居，要么甘愿變房奴。

　　最近的熱播劇《蝸居》，在“寫字樓里擁有1平方米隔間、月月還房貸、出門坐公交、中午吃盒飯”的人群中產(chǎn)生了強烈共鳴。劇中女主角海萍說出了很多人的心里話：“每天一睜開眼，就有一連串數(shù)字蹦出來：房貸六千，吃穿用兩千五，人情往來六百，交通費五百八，物業(yè)管理費三百四……這就是我活在這個城市的成本，這些數(shù)字逼得我一天都不敢懈怠�！备叻績r面前，想說幸福并不容易。

　　高燒的樓市，有人感嘆“一套房子消滅一個中產(chǎn)家庭”，有人感嘆“離譜房價罵也沒用”，更有人調(diào)侃“北京的房子已經(jīng)不叫房子了，叫黃金，叫收藏品”。眼下，大量的房子控制在開發(fā)商和富人手里，開發(fā)商捂盤惜售，而出于投資需要的富人，一出手就買好幾套，坐等房產(chǎn)升值，偏偏苦的是有自住需求的普通工薪階層，要買房，只能拿出“三代人一生的積蓄”。國家統(tǒng)計局總經(jīng)濟師姚景源日前分析指出，如今的買房人不是第一貨幣支付人，比如兩個小青年買房，雙方父母掏錢，爺爺奶奶掏錢，是6個家庭支持一個小家庭買房子，這樣就扭曲了支付能力和價格。這個問題很嚴峻，它實際是把三代人一生的積蓄都用來買房，而且這些人都是老年人，將來保障怎么辦。

　　樓市里投機之風盛行意味著什么？意味著一大批富人直接從窮人口袋里掏錢“轉(zhuǎn)移財富”。進城農(nóng)民工難找到安身立命之所，剛剛就業(yè)的大學畢業(yè)生變成了“蟻族”，像螞蟻一樣群居在一起，有的白領不堪壓力，向二線城市轉(zhuǎn)移……真應了某位大亨的理論“高房價是控制人口增長和人口素質(zhì)的門檻”。照這位房地產(chǎn)商的邏輯發(fā)展，房價再這么高燒下去，北京等一線大城市，恐怕就變成了“富人城”。不過，在今年7月份深圳市人大常委會召開深圳市中小企業(yè)發(fā)展報告會上，已經(jīng)有企業(yè)主抱怨：高房價逼走了優(yōu)秀人才，已成為制約中小企業(yè)發(fā)展的瓶頸。

　　當住房的投資需求壓倒自住需求，房價怎能不瘋狂？遏制房價高燒，不是沒轍，是看動不動真格。通過調(diào)節(jié)稅收抑制房價，在國外不少國家和地區(qū)已有成熟的經(jīng)驗。比如，一些國家就通過開征物業(yè)稅，迫使投機性的需求減少。若我們能拋開地方政府借高房價發(fā)財?shù)亩唐诶�益，借鑒那些已有的經(jīng)驗和教訓，還能出現(xiàn)國內(nèi)富人動輒買下幾十套房炒來炒去的新聞嗎？

　　開征物業(yè)稅是時候了。(成露)