住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任表示房地產業(yè)今后要更多的轉向平民化，中小城鎮(zhèn)化。社會制度保障體系的不完善是目前房地產比較脆弱的關鍵。(12月13日《廣州日報》)

　　中國的房價問題，不僅發(fā)生在大城市、一線城市，也發(fā)生在小城市、二三線城市，只是大城市、一線城市表現(xiàn)得更加突出而已。

　　不要指望農民工分散到中小城市以后房價就會下降，中國的房價，并不是農民工“炒”起來的，他們沒有這個能力。要是他們有這個能力，房價就不會是問題了。

　　中國的房價是地方政府“蓋”起來了，沒有地方政府的作用，房價絕對不可能這樣上漲。地方政府推動房價快速上漲的原因也很簡單，就是要發(fā)揮“土地財政”的作用，為政府建設政績工程、形象工程提供充足的財力。

　　但是，卻忘記了最重要的一點，那就是房價的快速上漲，對老百姓生活帶來怎樣的影響。

　　近日，中國社科院發(fā)布的2010年《經濟藍皮書》指出，中國已有85%的家庭無能力買房。這樣的結果，可見目前的房價之高。

　　政府如此漠視房價的上漲，很顯然已經把老百姓的利益放到了腦后，成為貴族化政府，而不是平民化政府。因為，“平民政府”的首要任務應當是解決老百姓吃、住、行，而不是解決貴族們的享受。

　　中國共產黨能夠帶領廣大人民群眾取得革命和建設的一個又一個勝利，最根本的經驗就是時刻把群眾利益放在首位，把為群眾服務放在首位。任何決策、任何行動、任何行為首先想到的是群眾，想到的是對群眾利益產生怎樣的影響。

　　很顯然，房價高得讓8成以上的家庭買不起，決不是政府的目標所在。即使政府再想建設政績工程、形象工程，也不應該以犧牲老百姓的利益為代價。

　　住建部官員希望房地產業(yè)平民化的設想是正確的，但是，要實現(xiàn)這樣的目標并不是一件簡單的事，房地產業(yè)平民化的核心是房價平民化，而房價平民化的關鍵是政府平民化。那么，地方政府愿意改變目前的執(zhí)政思路、調整目前的執(zhí)政思維，把政府的“貴族化”管理轉向“平民化”管理嗎？能夠放棄修建豪華辦公大樓、寬敞馬路、高檔別墅小區(qū)等形象工程、政績工程，而轉之為建設經濟適用房、廉租房等民本工程嗎？

　　如果脫離房價而單純地建設快速軌道交通體系、加強微型城和中小城鎮(zhèn)建設、讓農民工到中小城市落戶等，買房難、買房貴的問題照樣得不到解決。搞不好，會使中小城市也成為房價畸高的重災區(qū)。

　　所以，要解決房價問題，關鍵還是要看地方政府的執(zhí)政行為，看地方政府是否真的有以民為本、執(zhí)政為民的思想，愿不愿意建設平民政府。