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    二手房營業(yè)稅的變化開始發(fā)揮作用
2009年12月15日 15:36 來源:羊城晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  本來,有想買房的市民期待中央經(jīng)濟工作會議后,會有嚴厲打壓房地產(chǎn)的政策出臺。結果卻來了“個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復到5年,其他住房消費政策繼續(xù)實施”。對很多買家來說,這個消息只能算不咸不淡。

  也難怪有人會出現(xiàn)這樣的想法。想想該政策第一次出現(xiàn)時,樓市的投機根本沒有得到打壓,該炒房的還是炒房,該買不起房的還是買不起房。在很多人看來,這個2年變5年的營業(yè)稅收政策好像雞肋。

  不過,也不能用老眼光來看待政策的新變化。過去未必有用的政策,說不定現(xiàn)在能發(fā)揮意想不到的功效。12月9日,個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策變化消息傳出,當天地產(chǎn)指數(shù)下降將近2個百分點,此后的兩個交易日,地產(chǎn)指數(shù)均一路下滑。這說明什么,說明市場最敏銳的投資者,對地產(chǎn)的前景產(chǎn)生擔憂而離場。我們都知道,現(xiàn)在股市投資者基本都有房地產(chǎn)投資,他們從股票上離場,會很快反應到樓市上去:樓市成交周期較長的因素,有些投資客甚至還沒拿到房子,想離場也沒有辦法。因此,市場二手住宅的放盤量不會一下子放大。但這些投資客對前景產(chǎn)生擔憂,就會少買房或者不買房,一手樓成交、特別是那些投資客集中區(qū)域的一手樓成交就會下降。事實上,從今年10月份以來,像珠江新城這些區(qū)域,樓盤的成交就沒有過去暢旺。統(tǒng)計數(shù)據(jù)更顯示,投資買家最集中的天河區(qū),一手住宅成交量在今年8月份之后就一路下滑。11月份更跌至了3月份的水平。

  即使我們經(jīng)濟一片欣欣向榮景象,也難以阻止人們對經(jīng)濟危機會卷土重來的擔憂,在這種情況下,期望激活嚴厲的打壓房地產(chǎn)政策是不現(xiàn)實,一個正在發(fā)生點點作用的改變營業(yè)稅政策,在目前情況下已屬可貴。

  (張秀欽)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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