溫家寶總理27日在接受新華社記者專訪時說，今年房價在一些地區(qū)和城市上漲過快，引起了中央高度重視。如何使房地產(chǎn)建設(shè)能走入一個健康的軌道，首先需要弄清楚政府要做什么，市場要做什么，如何既發(fā)揮市場機制的作用，又發(fā)揮政府調(diào)控的作用。

　　在市場經(jīng)濟體制里，市場、政府“各司其責”非常重要，在調(diào)控房價上同樣應如此。長期以來，我們一直在探索市場機制與政府調(diào)控的關(guān)系，一直在摸索如何發(fā)揮好兩者的作用。然而，客觀來說，這幾年在房地產(chǎn)領(lǐng)域，有關(guān)政府部門沒有做好自己應該做的，沒有管好自己應該管的，這才導致今天房價畸高下下，百姓買房難等民生難題。

　　加大保障性住房建設(shè)，是地方政府義不容辭的職責。可一些地方卻消極對待，配套資金遲遲難以落實，使得保障性住房建設(shè)速度非常慢，既影響了低收入者安居，又沒有起到平抑房價、減輕商品房市場壓力的作用，此外也弱化了拉動經(jīng)濟的效果。

　　采取措施抑制投機性購房也是政府應該管理好的事情，但效果不太令人滿意。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)披露，當前商品房市場里投資投機性購房較為嚴重占到了80%，有些銷售一空小區(qū)晚上幾乎是一片漆黑，入住率非常低。

　　中國的國情決定我們的住房必須堅持安全、經(jīng)濟、適用和省地的原則，特別要重視中小套型和中低價位房屋的建設(shè)。但一些地方恰恰相反，在GDP政績觀、土地財政、房地產(chǎn)稅收等動力驅(qū)使下，大戶型甚至別墅建設(shè)步伐異常快。一套別墅占用好幾個家庭的土地資源，導致供應減少，房價豈能不高。

　　在土地管理上，同樣存在這個問題。目前中央出臺了不少政策，但一到地方不是走樣就是被架空。如查處土地閑置問題，政策出臺多年，但真正被依法沒收、查處的卻不多。

　　維護房地產(chǎn)市場秩序，打擊捂盤惜售、占地不用、哄抬房價等違法違規(guī)行為，也幾乎是雷聲大、雨點稀。有地方主管部門寵著、慣著，房價焉能不高？

　　溫總理為何說“只講講政府應該做的事情”呢？各級政府要須認真思考。事實上，如果政府部門做好、管好以上幾個方面的工作，我們不信房地產(chǎn)混亂局面會持續(xù)下去，不信房價穩(wěn)定不住。 （余豐慧）