一場(chǎng)足以決定未來(lái)很多年樓市格局的戰(zhàn)役，在2010年打響。對(duì)壘的雙方，一方是來(lái)勢(shì)洶洶的外來(lái)巨鱷，一方為蓬勃成長(zhǎng)的本土龍頭。

　　一山或者可容二虎，但一定是一只在山頂一只在山腳。可以參照的是，在很多一線城市，本土房企還沒(méi)來(lái)得及壯大起來(lái)，就已經(jīng)在外企狂風(fēng)暴雨般的攻勢(shì)下，淪為無(wú)關(guān)緊要的配角，甚至落寞的看客。

　　重慶本土開發(fā)商無(wú)疑是幸運(yùn)的。這座城市曾經(jīng)的落后，以及迅猛的發(fā)展，給了本土房企生存、成長(zhǎng)、壯大的機(jī)會(huì)，而今已經(jīng)實(shí)力強(qiáng)大到不容任何人小覷。

　　對(duì)于外來(lái)房企來(lái)說(shuō)，這座曾經(jīng)完全不在他們戰(zhàn)略版圖中的二流城市，正在成為全國(guó)一線的焦點(diǎn)城市。政策的傾斜、諸多的利好、廣闊的前景，已讓重慶成為這些大佬們地產(chǎn)版圖的戰(zhàn)略必爭(zhēng)之地。近年來(lái)，不少外來(lái)巨頭將西南區(qū)總部甚至中國(guó)總部遷至重慶，正是對(duì)重慶地位的最好佐證。

　　也許此前，雙方在局部區(qū)域曾經(jīng)發(fā)生過(guò)零星的戰(zhàn)斗。但各自的胃口還小，市場(chǎng)的容量足以使各方各得其所。只是現(xiàn)在，本土龍頭紛紛圖謀做大做強(qiáng)，大本營(yíng)重慶自然不容有失。而經(jīng)過(guò)多年對(duì)重慶城市的理解之后，外來(lái)巨頭也開始排兵布陣，無(wú)不是數(shù)盤數(shù)區(qū)域的全面開花。

　　勢(shì)均力敵的雙方在2010這個(gè)關(guān)鍵的時(shí)間點(diǎn)上，顯然已從小規(guī)模的遭遇戰(zhàn)，升級(jí)為大規(guī)模的集團(tuán)軍式的陣地戰(zhàn)。在有限的市場(chǎng)容量之下，誰(shuí)都沒(méi)有退路。他們的競(jìng)爭(zhēng)，將在品牌、產(chǎn)品、營(yíng)銷、價(jià)格、服務(wù)等諸多方面一一體現(xiàn)，而歸根到底在于民心，在于對(duì)生活這一龐雜系統(tǒng)的深入研究。

　　市民不會(huì)在乎一個(gè)樓盤到底是本土企業(yè)修的還是外來(lái)企業(yè)修的，只要住著舒服，他就不會(huì)“用腳投票”。這就像世界頭號(hào)公共知識(shí)分子喬姆斯基痛批西方的書盡可以永遠(yuǎn)占據(jù)排行榜第一，但是非洲人、拉美人、亞洲人往歐美移民的腳步卻不會(huì)因此停止。

　　所以，本土企業(yè)需要忘掉主場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，暫緩稱王稱霸。因?yàn)槲磥?lái)樓市，將無(wú)分本外、非關(guān)大小，只屬于那些能夠提供幸福生活的開發(fā)商。 　　文/王春龍