中國當(dāng)下以一線城市為先鋒、二三線城市為后衛(wèi)所標(biāo)舉的高房價，固然引得民怨沸騰，卻也有它不得不高或高得合理的原因。關(guān)于這一點(diǎn)，已有專家從多個角度論及，但筆者仍想結(jié)合自己的切身經(jīng)歷談下感想。

　　筆者的家鄉(xiāng)，是一個中部地區(qū)經(jīng)濟(jì)相對落后的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。筆者當(dāng)年所在的高三畢業(yè)班，同窗共計40人。18年后的今天，40位同學(xué)中，除了18位留在老家鄉(xiāng)鎮(zhèn)或縣城工作外，其他22位均生活在城市，分別為：北京2人，上海1人，廣州2人，深圳9人，武漢5人，東莞1人，溫州1人，黃州1人。目前生活在城市的22位同學(xué)，已經(jīng)有21位購買了自有住房或別墅；其中，無房貸或房產(chǎn)證紅本在手的有10人，購買兩套住房的有3人，仍在按揭供樓的有10人； 21人購房時間段為1993年到2009年，恰與中國城市的住房商品化改革及房價節(jié)節(jié)攀升的時間表對應(yīng)。

　　而尤為耐人尋味的是，筆者當(dāng)年的高中同學(xué)，一位扎根家鄉(xiāng)發(fā)展的知名鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)家，盡管年薪10余萬元且擁有一幢四層小洋樓，卻始終有一個“城市夢”，近年來他也開始謀求離開家鄉(xiāng)，來沿海城市工作并置業(yè)。隨著中國城市化的推進(jìn)，大量涌入城市的新移民以及由此迸發(fā)的對于擁有住房的渴望，乃是城市房價飆升的根本原因。除了安居功能之外，還附帶了戶籍、學(xué)位等福利的城市住房，對祖祖輩輩生活在農(nóng)村的城市新移民而言，其吸引力大得超乎很多人的想象。

　　筆者的大學(xué)同學(xué)中，參加工作后買房比較早的，大多是出身農(nóng)村或縣城的同學(xué)，他們特別珍視在城市工作的機(jī)會，迫切渴望在城市中建立自己的歸宿感和被認(rèn)同感，而一套自有的城市住房，就是這種歸宿感和被認(rèn)同感的最好載體。這些出身農(nóng)村或縣城的大學(xué)同學(xué)，當(dāng)年買房時的首付款，除了小部分是自己的積蓄，大部分都是來自父母的支持和同學(xué)的借款。而那些從小就生活在城市的大學(xué)同學(xué)，在參加工作的最初幾年里，要么和父母一起住，要么租房子，買房的反倒不多。10年過去，那些出身農(nóng)村或縣城的大學(xué)同學(xué)，早已還完了房貸，生活穩(wěn)定舒適。而那些當(dāng)初嫌房價高沒有盡早出手的出身城市的大學(xué)同學(xué)，要么后來在更高的價位被迫跟進(jìn)買房，由此背上更加沉重的房貸；要么到現(xiàn)在還沒有買房子，成天對著與自己的積蓄日益拉大距離的高房價嘆氣。更加刺激人的是，那些出身于農(nóng)村或縣城的大學(xué)同學(xué)，不少人開始在醞釀賣掉或出租原有住房，在眼下的高價位勇敢地買進(jìn)他們心儀的“改善性住房”。3年前，筆者一位出身農(nóng)村的大學(xué)同學(xué)，在同學(xué)聚會時說了一句很干脆的話：“在中國，城市人口比房子多，因此，先下手為強(qiáng)。”現(xiàn)在看來，這位同學(xué)說出了一個樸素的真理。

　　農(nóng)村人口大規(guī)模遷向城市，二三線城市居民大規(guī)模遷向一線城市，這兩種遷移的邏輯動力是一致的：經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，驅(qū)使處于弱勢地域的居民向強(qiáng)勢地域大規(guī)模流動，由此導(dǎo)致后者的土地資源稀缺和住房供給相對緊張(高價賣地、捂盤惜售或?qū)Φ估�升房價均以此為根本前提)，其房價上漲勢所必然。而更令人擔(dān)心的是，在這種雙重遷移的過程中，由于比價效應(yīng)的作用，一線城市的高房價會反向帶動二三線城市的房價追高，從而形成兩者互相推高彼此房價(同時保留一定的價格落差)的惡性循環(huán)。

　　因此，要想徹底治愈中國的高房價之痛，根本的途徑就是盡快改變非均衡發(fā)展戰(zhàn)略，實(shí)施均衡發(fā)展戰(zhàn)略，以盡快消除城鄉(xiāng)差距、東西差距，從而引導(dǎo)人口科學(xué)合理地流動。一旦城鄉(xiāng)差距和東西差距消除，人口布局相對平衡，高房價問題自然迎刃而解。當(dāng)然，這需要較長的時間，而中國決策層需要做的是：讓均衡發(fā)展戰(zhàn)略提速，不要讓民眾等得太久。目前正在推進(jìn)的西部大開發(fā)和新農(nóng)村建設(shè)，可視為中國實(shí)施均衡發(fā)展戰(zhàn)略的兩個步驟，也取得一定的成果，但筆者認(rèn)為，中國對于西部大開發(fā)和新農(nóng)村建設(shè)的政策傾斜、資金和人才投入，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。期待高房價引發(fā)的社會陣痛和變革呼聲，能倒逼西部大開發(fā)和新農(nóng)村建設(shè)提速，讓民眾早日同享中國經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展帶來的全面福祉，這其中也包括：告別高房價。孫 勇