政策

　　《廉租房細(xì)則》：5年內(nèi)賣過房 不能申請廉租房

　　申請本人及家庭成員中，5年內(nèi)有售房記錄的，將不得享受廉租房政策。日前，《漳州市區(qū)廉租住房保障申請審核細(xì)則》出臺，同時租到廉租房也不代表永遠(yuǎn)可以租住，《細(xì)則》規(guī)定，租賃人在每年的三至四月間向市住房保障辦如實申報收入、人口和住房變動等情況。經(jīng)相關(guān)民政部門辦按規(guī)定程序分別審核后，對享受廉租住房保障資格、額度等進(jìn)行調(diào)整，并書面通知當(dāng)事人。

　　點評：明確廉租房的保障性質(zhì)，根據(jù)市場情況實時調(diào)整，在政策上進(jìn)行界定，邁出很重要的一步。但個人消息、銀行存款、工資收入等數(shù)據(jù)沒有真正的互聯(lián)互通。要想政策落到實處，在現(xiàn)實情況下還是“路漫漫其修遠(yuǎn)兮,吾將上下而求索”

　　聲音

　　地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究專家鄧浩志：回看“7090”政策的四年

　　當(dāng)年，政府通過控制戶型面積，降低總價，實現(xiàn)更多人能購買商品房。近年房價仍飛漲，主要的原因是錢太多，投資渠道太少，熱錢都跑去炒房。炒房總體屬于有錢人的游戲，自7090政策后，小戶型更多了，中產(chǎn)階級也參與房地產(chǎn)投資，于是房價更加被推高了。

　　點評：市場化是最有利于資源的合理配置手段，過度干預(yù)只可能出現(xiàn)畸形的發(fā)展方式。政府應(yīng)把重點放在拓寬投資渠道，建立完善保障性住房體系，完善租賃市場法規(guī)。其他交由市場進(jìn)行自我調(diào)節(jié)。

　　城市運營

　　廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)擴(kuò)張 擬建閩臺區(qū)域性金融服務(wù)中心

　　國務(wù)院近期批準(zhǔn)將廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)擴(kuò)大到全市，同意廈門建立兩岸區(qū)域性金融服務(wù)中心，擴(kuò)大金融改革試點，建立兩岸區(qū)域性金融服務(wù)中心。

　　點評：水漲船高，福建受越來越受到中央重視。廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)擴(kuò)大到全市后可以預(yù)見的就是福州臺商投資區(qū)的擴(kuò)區(qū)和平潭綜合實驗區(qū)的大建設(shè)。

　　影像

　　京城樓市重現(xiàn)“無理由退房”

　　時隔一年多，京城樓市重現(xiàn)“無理由退房”。買房人在活動期間購買指定房源，在未來交房前兩個月的15日內(nèi)，可選擇零成本退房。“無理由退房”也將寫入購買指定房源的購房合同中。

　　點評：在上一輪樓市調(diào)控中，不少購房人選擇持幣觀望，而部分買房不久的購房者則因房價下降而提出差價補(bǔ)償、退房等要求，在此背景下，多個項目曾推出過“無理由退房”活動，以增強(qiáng)購房人信心。但是隨著2009年上半年樓市逐步轉(zhuǎn)暖，房價節(jié)節(jié)攀升，“無理由退房”也隨之淡出市場。本報記者 陳龍