據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心的監(jiān)測(cè)，2009年上半年，我國(guó)主要城市住宅市場(chǎng)強(qiáng)勁反彈，需求表現(xiàn)旺盛，市場(chǎng)成交量基本恢復(fù)到2007年上半年水平。

　　從市場(chǎng)現(xiàn)狀來(lái)看，2009年上半年，全國(guó)主要城市住宅成交面積同比有明顯增長(zhǎng)，市場(chǎng)活躍度顯著提高。北京、天津、重慶、深圳、杭州、武漢等重點(diǎn)城市同比增幅接近或超過(guò)100%，深圳的成交量同比更是增長(zhǎng)150%。就價(jià)格而言，除上海、長(zhǎng)沙個(gè)別城市外，其他城市價(jià)格同比均有所下調(diào)，結(jié)合需求情況表明，2008年下半年的價(jià)格回調(diào)帶來(lái)了市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力的提升，保持目前的價(jià)格水平將有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。

　　從市場(chǎng)分析來(lái)看，今年以來(lái)，各城市住宅市場(chǎng)成交量的明顯回升，一方面是由于2008年低迷的市場(chǎng)下壓抑的剛性需求的釋放，另一方面是由于各城市在2008年末各種救市政策效應(yīng)的逐漸顯現(xiàn)，因此隨著價(jià)格的理性回調(diào)與金融信貸支持這兩方面帶來(lái)的個(gè)人購(gòu)買(mǎi)力相對(duì)提升，市場(chǎng)需求逐步得到釋放。