上海市閔行區(qū)蓮花河畔景苑倒樓經(jīng)歷了數(shù)個協(xié)商會后，業(yè)主如今有了新的傾訴對象。8月8日，萬科托管后首次現(xiàn)身協(xié)商會，就購房者的訴求進行協(xié)商。

　　萬科不是新主人

　　在此次協(xié)商會的舉辦點羅陽小學里，萬科方面派出3名代表。為了方便交流，上海市、閔行區(qū)、梅隴鎮(zhèn)三級政府均派員到會。

　　其實，對于上海萬科的介入，大多數(shù)購房者是贊成的。記者從現(xiàn)場業(yè)主的反映來看，業(yè)主大多歡迎萬科的到來，但對萬科到底能做到什么程度，心中無底。所以均積極參與這第一次親密接觸。

　　由于此前公布的未倒樓三套賠償方案中，有兩個方案都需要上海萬科參與其中，最重要的是對房屋的“收購”。

　　專家分析指出，萬科作為第三方托管未倒樓的后續(xù)建設，一個很大的外部壓力是，目前業(yè)主對三套方案的細節(jié)仍有意見，如上海梅都開發(fā)公司的資質(zhì)、損失賠償、未倒樓的“市價”等問題。

　　如何解釋這些問題，萬科的身份有點尷尬。閔行區(qū)政府委托的律師張鵬峰堅持認為，目前萬科只是第三方托管，蓮花河畔景苑所有權仍然歸梅都公司。萬科的一位代表也“自我解嘲”地將自己比喻成保姆，而梅都才是主人。

　　看來，業(yè)主等來的不是新主人，而是新保姆。

　　第一次協(xié)商只收集意見

　　有了以上的背景，此次的協(xié)商會當然不會有結果。萬科方面也明確表示，此次協(xié)商會主要任務是收集購房者的意見，以便在未來制定具體解決方案時心中有數(shù)。而倒樓的賠償問題不在他們計劃之內(nèi)。恰恰相反的是，業(yè)主最關心的就是賠償問題。

　　有倒樓業(yè)主表示，有關部門提出的賠償市值差價以及置換方案都在緩慢進行中�！皩τ诖饲疤岢龅脑谛�區(qū)內(nèi)‘置換’方案，沒有說明具體是置換哪些樓，因此我們也無法作選擇�！�

　　而購房者更苦悶的是，由于萬科方面只負責繼續(xù)建設事宜，相關問題萬科回答不了，找梅都公司，又不見人影，對于賠償一事，似乎陷入了“兩難”境地。

　　對于這些問題，萬科暫時無法回答。記者了解到，萬科日后承擔的責任只有兩項：續(xù)建以及參與賠償?shù)牟僮鞣桨�。而目前，萬科與梅都公司卻仍未簽訂具體的托管協(xié)議，托管方法、托管責任等細則還正在緊急協(xié)商中。萬科雖然表達了收購意向，但顯然需要進展到一定程度后才可實施，他們要做的準備很多，比如要仔細分析梅都公司的財務狀況等。

　　涉及技術層面的問題，各方倒是行動迅速。萬科表示，已派出了25名精英組建的專項團隊，后續(xù)事項也在制定中。閔行方面也表示，由政府出面邀請的未倒房屋檢測單位已經(jīng)確定，上海市建筑科學研究院和上海市巖土工程勘察設計研究院將介入檢測工作，兩家公司將分別對房屋結構和巖土結構進行檢測，將于工作正式開始后40天內(nèi)出具檢測報告，上海市城市房地產(chǎn)有限公司則受邀將對倒覆樓市場價進行評估。(記者 潘潔)