昨天，由南京日?qǐng)?bào)社、徐州日?qǐng)?bào)社共同主辦的“后金融時(shí)代”中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走向高峰論壇，在寧圓滿落下帷幕。朱中一、易憲容等一批國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)界知名專家學(xué)者聚首金陵，暢談當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境下，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策走向、當(dāng)前金融市場(chǎng)形勢(shì)及對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響、“地王”將把中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)引向何方等開(kāi)發(fā)企業(yè)和老百姓共同關(guān)心的熱點(diǎn)話題。

　　與會(huì)專家一致認(rèn)為，當(dāng)前中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的火車(chē)頭，個(gè)別城市出現(xiàn)“價(jià)升量跌”的情況，是房地產(chǎn)業(yè)處于復(fù)蘇期的一種正常表現(xiàn)，目前房地產(chǎn)行業(yè)并無(wú)“拐點(diǎn)”之說(shuō)。

　　南京日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)周天江、卜宇、周建軍，徐州報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)劉明、王建等出席了本次論壇。

　　2008年，一場(chǎng)史無(wú)前例的金融風(fēng)暴襲卷全球，作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)重要支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)，也面臨著前所未有的考驗(yàn)。為了探討房地產(chǎn)業(yè)在“后金融危機(jī)時(shí)代”將走向何方、面臨著哪些機(jī)遇和挑戰(zhàn)等一系列深層次的問(wèn)題，南京日?qǐng)?bào)社和徐州日?qǐng)?bào)社兩地黨報(bào)首次跨地區(qū)聯(lián)手主辦了“后金融危機(jī)時(shí)代”中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走向高峰論壇。

　　本次高峰論壇特別邀請(qǐng)了中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)朱中一，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所研究員易憲容，浙江大學(xué)管理學(xué)院副院長(zhǎng)、房地產(chǎn)研究中心主任、博導(dǎo)賈生華，南京大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究中心主任、教授、博導(dǎo)高波，分別就“中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策走向”、“當(dāng)前金融市場(chǎng)形勢(shì)及對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響”、“熱點(diǎn)城市地價(jià)與房?jī)r(jià)互動(dòng)攀升的動(dòng)因、風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策”、“中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇特征及走向”等問(wèn)題，發(fā)表主題演講。100多位來(lái)自南京、徐州兩地的房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)的知名企業(yè)老總齊聚論壇現(xiàn)場(chǎng)，共同參與此次高峰論壇。

　　南京日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)黨委副書(shū)記、副社長(zhǎng)、南京日?qǐng)?bào)社總編輯卜宇，徐州報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)黨委書(shū)記、社長(zhǎng)劉明首先致辭，代表主辦方歡迎遠(yuǎn)道而來(lái)的專家和開(kāi)發(fā)企業(yè)老總。

　　賈生華教授在演講中表示，當(dāng)前地價(jià)上漲、地王頻現(xiàn)，種種非理性現(xiàn)象，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)成本上升，開(kāi)發(fā)商也成為了地價(jià)與房?jī)r(jià)相互上漲的受害者；易憲容研究員認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題首先是金融問(wèn)題，二套房貸政策是房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的基礎(chǔ)；高波教授說(shuō)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)高度活躍的情況下，開(kāi)發(fā)用地大幅度下降與“地王”頻現(xiàn)，這兩種現(xiàn)象并存，說(shuō)明我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)“不差地”，但是地王不等同于“天價(jià)房”，“地王”是存在較大風(fēng)險(xiǎn)，只有真正條件好的地塊才會(huì)受到市場(chǎng)的追捧；朱中一表示，今年房地產(chǎn)政策將不會(huì)有大的調(diào)整，而國(guó)家支持自住性需求，鼓勵(lì)改善性需求，控制投資性需求，扼制投機(jī)性需求的全體政策方向也不會(huì)改變。

　  (記者 黃韻文)