在經(jīng)歷了七八月份的豪宅熱銷后，上海房地產(chǎn)業(yè)的座次被重新排定，星河灣地產(chǎn)、綠地集團和瑞安地產(chǎn)取代了大華集團、仁恒集團和上海萬科，成為第三季度上海房地產(chǎn)業(yè)新的冠亞季軍。與此同時，上海的商品公寓價格也持續(xù)上升，三季度公寓的套均總價達到203.8萬元。

　　易居中國·CRIC系統(tǒng)昨天發(fā)布的報告指出，七八月份的豪宅銷售熱潮，改變了上海房地產(chǎn)業(yè)的銷售格局。一大批高端住宅項目的開發(fā)商在上海的市場份額因此得以大幅提升。

　　第一次在上海開發(fā)并銷售樓盤的星河灣，以46億元的銷售成績位列上海三季度開發(fā)商之冠。綠地集團在第三季度推出了多個樓盤銷售，取得了44.1億元的銷售額，位列亞軍。不過，由于綠地前三季度在上海商品住宅的銷售額已達80.69億元，并在第四季度依然保持迅猛銷售勢頭，很有可能成為今年全年的上海銷售冠軍。

　　同樣受益于豪宅熱，以開發(fā)高端住宅著稱的瑞安地產(chǎn)在第三季度位列銷售第三。僅靠三個樓盤，瑞安三季度在上海市場就取得了32.1億元的銷售額。

　　在豪宅開發(fā)商全面占領(lǐng)上海地產(chǎn)市場前三把交椅的同時，上海商品住宅套均價格大幅度上揚。

　　數(shù)據(jù)顯示，三季度公寓的套均總價達到203.8萬元，比二季度的166萬元和去年同期的156.7萬元分別高出22.8%和30%。

　　在高房價的背景下，上海三季度商品住宅成交量較二季度大幅下滑17.6%，僅成交了509.8萬平方米。別墅成為上海商品住宅的亮點，成交量達到98.63萬平方米，略高于二季度的96.33萬平方米。