在昨日“第五屆中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)”上，多數(shù)房企老總和業(yè)內(nèi)專家對(duì)明年的房地產(chǎn)形勢(shì)表示樂(lè)觀，認(rèn)為明年的市場(chǎng)會(huì)好于今年。

　　花旗銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家沈明高認(rèn)為，明年信貸規(guī)模將繼續(xù)增長(zhǎng)20%左右，總體信貸規(guī)模預(yù)計(jì)在8-10萬(wàn)億元，流動(dòng)性還會(huì)保持比較寬松，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體有一定的支撐作用。而剛性需求會(huì)有一定的萎縮，這樣投資需求就成為影響明年價(jià)格比較關(guān)鍵的因素，如果有比較高的通脹預(yù)期，投資需求爆發(fā)出來(lái)，對(duì)明年的價(jià)格還會(huì)有支撐，但是他個(gè)人認(rèn)為明年的價(jià)格應(yīng)該比較平穩(wěn)。

　　民生銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部總裁楊毓也認(rèn)為，明年房地產(chǎn)政策環(huán)境總體將繼續(xù)偏松，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求已被充分挖掘，供求關(guān)系緊張短期難以化解，行業(yè)資金充足度和開(kāi)發(fā)能力顯著加強(qiáng)，房?jī)r(jià)將高位堅(jiān)挺甚至走高。

　　北京中坤投資集團(tuán)董事長(zhǎng)黃怒波對(duì)此表示贊同，他認(rèn)為，明年貨幣政策還會(huì)適度的寬松，因此房地產(chǎn)市場(chǎng)還會(huì)向好。億城集團(tuán)董事長(zhǎng)張麗萍也認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)是長(zhǎng)期向好的，明年房地產(chǎn)市場(chǎng)的形勢(shì)會(huì)好于今年。路勁基建主席單偉豹更是樂(lè)觀的認(rèn)為，在五年之內(nèi)，中國(guó)的房地產(chǎn)肯定是螺旋式上升的，平均上升率在10%以上，明年房?jī)r(jià)會(huì)有10%或以上的增長(zhǎng)。

　　首創(chuàng)集團(tuán)董事長(zhǎng)劉曉光對(duì)明年的房地產(chǎn)市場(chǎng)持中性判斷，他認(rèn)為，好的核心城市的核心地段和價(jià)值比較高的城市基本會(huì)趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，而價(jià)值比較低的城市或核心城市周邊的地塊可能會(huì)有震蕩。

　　任志強(qiáng)則指出，如果和今年的指標(biāo)相比，明年一定比今年差。其中一個(gè)重要的因素是，去年的基數(shù)比較低，今年的增長(zhǎng)幅度很高，到三季度為止，今年的銷售額同比增長(zhǎng)了70%以上，今年全年的可能會(huì)超過(guò)2007年的歷史最好水平。而明年不太可能再超過(guò)今年的增長(zhǎng)速度，明年能增長(zhǎng)20-30%就已經(jīng)很好了。但是如果明年的銷售額在今年的基礎(chǔ)上略有一點(diǎn)下降，也會(huì)是歷史上的次好水平�！半m然明年的指標(biāo)比今年差，但是明年不一定就不是一個(gè)好年頭，沒(méi)有那么多的庫(kù)存了，可能生產(chǎn)出來(lái)的東西會(huì)更快被市場(chǎng)消化�！彼�說(shuō)。