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    專家:迪拜房市泡沫破裂 或是一系列危機(jī)第一炮
2009年12月02日 10:02 來(lái)源:證券日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  11月29日,在《證券日?qǐng)?bào)》主辦的第五屆中國(guó)證券市場(chǎng)年會(huì)上,北京股權(quán)投資基金協(xié)會(huì)常務(wù)理事兼國(guó)際委員會(huì)主席高志凱先生作了精彩的發(fā)言。

  在眾多與會(huì)嘉賓堅(jiān)定的看好未來(lái)經(jīng)濟(jì)的情況下,高志凱先生是參會(huì)嘉賓中謹(jǐn)慎派的唯一代表。高志凱認(rèn)為目前來(lái)看“不宜過(guò)于樂(lè)觀”。對(duì)于目前普遍關(guān)注的迪拜危機(jī),他表示,迪拜危機(jī)可能是一系列危機(jī)的第一炮,應(yīng)該對(duì)迪拜事件高度重視。

  對(duì)國(guó)際金融局勢(shì)不宜過(guò)于樂(lè)觀

  高志凱在會(huì)上表示,國(guó)內(nèi)股市可能會(huì)走出閃電型!盀槭裁词沁@樣?由于美國(guó)金融監(jiān)管根本沒(méi)有作出實(shí)質(zhì)性的改善,尤其是美國(guó)發(fā)達(dá)國(guó)家看不出有新的增長(zhǎng)點(diǎn),怎么可能考慮到這么大的災(zāi)難以后就順利的復(fù)蘇了呢,現(xiàn)在即便銀行業(yè)復(fù)蘇了以后新的增長(zhǎng)點(diǎn)在哪里!

  而談到對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的研判,高志凱認(rèn)為,不宜過(guò)于樂(lè)觀。

  “我覺(jué)得國(guó)內(nèi)的資本市場(chǎng)實(shí)際上不是孤立的,實(shí)際上是依附在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大框架之內(nèi),國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)又依附在國(guó)際經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大框架內(nèi)。從國(guó)際大框架來(lái)看,如果商業(yè)房地產(chǎn)的窟窿短期內(nèi)年底或者明年年初再暴露出來(lái),對(duì)于銀行的流動(dòng)性、借貸的行為等等,都會(huì)是一個(gè)重大的打擊,因此我覺(jué)得在我們國(guó)內(nèi)應(yīng)該做好充分的準(zhǔn)備,要靜觀國(guó)際金融局勢(shì)的變化,不宜過(guò)于樂(lè)觀,而是應(yīng)該以謹(jǐn)慎的態(tài)度來(lái)關(guān)注國(guó)際形勢(shì)的變化,以及對(duì)我們國(guó)內(nèi)證券市場(chǎng)的影響!

  迪拜事件應(yīng)該引起高度重視

  高志凱在回答《證券日?qǐng)?bào)》提問(wèn)時(shí)表示,迪拜問(wèn)題應(yīng)該引起高度重視:“迪拜世界是一個(gè)開(kāi)發(fā)商,主要做地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。他問(wèn)銀行借的錢,也就是說(shuō)銀行可能有大量的壞賬本來(lái)都藏著,現(xiàn)在有可能他藏不住了,這個(gè)金額有多大,仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智,但是世界銀行統(tǒng)計(jì)的數(shù)字,商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的銀行信貸的虧損,至少一萬(wàn)億以上美元。等于是雷曼兄弟一個(gè)沖擊波過(guò)來(lái)以后,剛剛回升,商業(yè)地產(chǎn)又出這么大一個(gè)事,而且率先出事的是迪拜,而且迪拜是最不應(yīng)該出事的,因?yàn)樗目诖钌睢6疫有阿布扎比、沙特這些國(guó)家!

  “我們國(guó)內(nèi)幾乎所有的評(píng)論員都覺(jué)得這個(gè)東西不用過(guò)于緊張,實(shí)際上我覺(jué)得應(yīng)該是高度重視,非常非常重視。因?yàn)槿绻f(shuō)這一波再來(lái)的話,美國(guó)兩個(gè)戰(zhàn)爭(zhēng)沒(méi)打完,他的汽車也是一塌糊涂,金融也是一塌糊涂,金融剛剛回暖一點(diǎn),又摔下來(lái)。因?yàn)榈习菀粊?lái),他的效果絕對(duì)不是八百億美元的事,他是所有的銀行不敢再借錢了,原來(lái)是我借給老百姓,你不還,借給次貸的人,你也不還。有錢的人也不還,借給主權(quán)政府都不還,而且這一波不是馬爾代夫,也不是斐濟(jì)這種小國(guó)家,他是這么重要的一個(gè)國(guó)家,而且又是跟整個(gè)國(guó)際金融和經(jīng)濟(jì)命脈相關(guān)的石油天然氣,所以我覺(jué)得我們國(guó)內(nèi)對(duì)這個(gè)問(wèn)題的看法還遠(yuǎn)遠(yuǎn)的不夠!

  創(chuàng)業(yè)板喜憂參半

  在談到創(chuàng)業(yè)板問(wèn)題時(shí),高世凱表示:“我覺(jué)得創(chuàng)業(yè)板的情況用我個(gè)人的觀點(diǎn)來(lái)說(shuō)還是喜憂參半。”

  “我先說(shuō)喜,喜在哪里?當(dāng)然是個(gè)好事,中小企業(yè)融資難,如果有創(chuàng)業(yè)板的推出絕對(duì)是非常好的事情。此外,在全球來(lái)看,目前全球很多地方都處于低迷狀況,而我們國(guó)內(nèi)不僅A股的主板市場(chǎng)能夠有比較好的發(fā)展,而且在創(chuàng)業(yè)板的推出又能夠取得如此長(zhǎng)足的進(jìn)展,確實(shí)是非常令人高興的事!

  “但是我想跟大家分享一下我的擔(dān)憂,為什么?我覺(jué)得如果說(shuō)任何一個(gè)企業(yè)他的市值達(dá)到100倍、甚至100倍以上,如果你是這個(gè)公司的投資人怎么辦,擋不住要把自己的股權(quán)趕緊套現(xiàn)。也就是說(shuō)當(dāng)在創(chuàng)業(yè)板這個(gè)舞臺(tái)上還是熱到非凡的時(shí)候,實(shí)際上臺(tái)底下已經(jīng)發(fā)生了很大的變化,股東都想趕緊逃出去,這種現(xiàn)象會(huì)使得這個(gè)公司出現(xiàn)長(zhǎng)足發(fā)展的動(dòng)力,因此我覺(jué)得一個(gè)是估值的方面,應(yīng)該是嚴(yán)密關(guān)注的問(wèn)題,大股東或者控股股東的持股動(dòng)向,不管是真實(shí)的披露的,還是在幕后從事的這個(gè)事情,都應(yīng)該引起市場(chǎng)的關(guān)注、監(jiān)管部門的關(guān)注。”

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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