據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》10時(shí)16分報(bào)道，近日有媒體報(bào)道：記者從接近國(guó)家稅務(wù)總局的權(quán)威渠道處獲悉,今年稅務(wù)部門將在全國(guó)范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)模擬評(píng)稅。專家指出,這一信息表明,物業(yè)稅開征步伐將大大加快了。

　　房地產(chǎn)模擬評(píng)稅就是所謂物業(yè)稅的模擬“空轉(zhuǎn)”,是指雖然沒有實(shí)際征稅,但一切步驟與真實(shí)收稅流程相同,由財(cái)政部門、房產(chǎn)部門以及土地管理部門共同參與,統(tǒng)計(jì)物業(yè)數(shù)量,并進(jìn)行評(píng)估和稅收統(tǒng)計(jì)。據(jù)了解,國(guó)家稅務(wù)總局在日前召開的一個(gè)工作會(huì)議上,布置了今年財(cái)產(chǎn)行為稅征收的相關(guān)工作,并對(duì)這一工作的十余項(xiàng)要點(diǎn)進(jìn)行討論。

　　這是物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點(diǎn)工作進(jìn)行6年多之后,稅務(wù)部門在物業(yè)稅開征方面邁出的一大步。除了“空轉(zhuǎn)”在全國(guó)推廣之外,專家認(rèn)為,今年部分城市試點(diǎn)開征物業(yè)稅的可能性很大。目前深圳市已經(jīng)將開征物業(yè)稅寫進(jìn)了《深圳市綜合配套改革三年(2009-2011年)實(shí)施方案工作安排表》。

　　專家分析：政府開征物業(yè)稅的設(shè)想是，第一步對(duì)商業(yè)地產(chǎn)征收物業(yè)稅，第二步是擴(kuò)大到對(duì)住宅進(jìn)行征稅，其中對(duì)非普通住宅和普通住宅的征稅也有先后順序。財(cái)政部稅政司副司長(zhǎng)王曉華上個(gè)月也曾表示，經(jīng)過6年多的模擬評(píng)稅試點(diǎn)實(shí)踐,按評(píng)估值征收物業(yè)稅從技術(shù)上看是可行的。盡管技術(shù)上已經(jīng)可以實(shí)現(xiàn),但開征物業(yè)稅,還需要解決一些難題，包括房產(chǎn)登記信息不完整、房產(chǎn)價(jià)值如何評(píng)估，以及與現(xiàn)有的稅費(fèi)制度如何銜接等問題，具體到對(duì)住宅的征稅上，起征點(diǎn)如何設(shè)計(jì)也是一個(gè)有待解決的問題。