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    中國建筑短壽 網(wǎng)友痛心背30年貸款買30年壽命房
2010年04月07日 08:29 來源:華商報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  中國每年消耗全球一半的鋼鐵和水泥用于建筑業(yè),產(chǎn)生了巨大建筑廢物,現(xiàn)在政府號召房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提高建筑質量,將目前30年的建筑平均壽命延長至100年。

  住建部副部長仇保興在近日舉行的第6屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會上說,我國是世界上每年新建建筑量最大的國家,每年20億平方米新建面積,相當于消耗了全世界40%的水泥和鋼材,而只能持續(xù)25~30年。很顯然,如此短壽的建筑每年將產(chǎn)生數(shù)億噸建筑垃圾,給中國,乃至世界帶來巨大的環(huán)境威脅。

  相比中國的30年平均建筑壽命,發(fā)達國家建筑,像英國的平均壽命達到了132年,而美國的建筑壽命也達到了74年。

  其實,“國內(nèi)新住宅平均壽命僅30年”早在2006年舉行“全國第七屆建筑物改造學術研討會”上就提出來了。而我國《民用建筑設計通則》規(guī)定,重要建筑和高層建筑主體結構的耐久年限為100年,一般性建筑為50~100年。

  為什么“短命”?

  住房和城鄉(xiāng)建設部建筑節(jié)能與科技司司長陳宜明表示,房屋自身的建筑質量問題和政府的盲目拆遷是建筑“短命”的重要原因。

  原因一:質量差案例:上!皹堑沟埂

  設計缺陷使得一些建筑“未老先衰”,不堪續(xù)用。一些開發(fā)商為最大化降低成本,往往以犧牲建筑的某些功能,尤其是“超前”的功能為代價。而2009年不斷出現(xiàn)的“樓倒倒”、“樓脆脆”等建筑質量問題,給政府敲響了警鐘。

  2009年6月,上海閔行區(qū)蓮花河畔一幢13層在建商品樓,因施工程序錯誤形成地基壓力差,樓體整體倒塌,造成一名工人死亡,被網(wǎng)友稱之為“樓倒倒”。2009年7月,南京城南花神大道入口旁正在施工的“中興大樓”靠近公路一側發(fā)生塌方,被網(wǎng)友稱之為“樓脆脆”。

  原因二:亂拆遷案例:南昌四星酒店拆除重建

  南昌市1999年建成的、被評為優(yōu)質工程的四星級五湖大酒店,今年2月6日被爆破拆除,要在原址重建一座五星級酒店;福州市臺江區(qū)內(nèi)一所投資1500多萬元剛剛建成的現(xiàn)代化小學,因重新規(guī)劃建中央商務區(qū),即將被拆遷……

  同濟大學建筑與城市規(guī)劃學院教授吳偉說,規(guī)劃滯后、混亂,與未來城市發(fā)展步伐不協(xié)調(diào),建筑質量再過硬也難逃“夭折”厄運。一些地方甚至存在“規(guī)劃跟著領導變”的怪現(xiàn)象,領導換一屆規(guī)劃就得調(diào)一回,一些“年富力強”的建筑因此被拆除時有發(fā)生。

  “短命”危害大

  建筑“短命癥”流行,不僅造成經(jīng)濟負擔、資源浪費、環(huán)境壓力,還會導致一些權屬糾紛。

  危害一:耗資巨大

  上海市高級經(jīng)濟師顧海波曾算過一筆“建筑短命”浪費賬:2005年全國城鎮(zhèn)住宅建筑面積達99.58億平方米,以平均每平方米建安造價1000元計算,如其使用壽命由平均30年增加為50年,則可節(jié)約6.67萬億元,可用來建造100萬元一所的希望小學667萬所。

  危害二:污染環(huán)境

  大量尚處于使用年限內(nèi)的建筑被拆除,還會造成資源耗費,并因產(chǎn)生大量粉塵和廢棄物,增加環(huán)境負荷。我國著名土木工程專家、工程院院士陳肇元不無擔憂地說:“‘短命建筑’的后果相當嚴重,不僅造成社會資源的極大浪費,更對人類生存環(huán)境構成威脅。如不采取措施,今天建成的工程二三十年后甚至在更短的時間內(nèi)又將翻修或拆除重建,我們就會陷入永無休止的大建、大修、大拆與重建的怪圈之中。

  危害三:社會問題

  現(xiàn)在商品房住宅的產(chǎn)權是70年,比其平均使用壽命周期要長40年,建筑“短命”所造成的“權證在、物業(yè)亡”的脫節(jié)現(xiàn)象,將引發(fā)一連串的社會問題。

  網(wǎng)友發(fā)言

  背30年貸款買壽命30年的房,這太可笑了!

  30年的平均壽命讓中國網(wǎng)民們驚嘆不已。如此短暫壽命與如此高價房的對比,確實讓人不可思議。

  痛恨型:

  -浙江網(wǎng)友:很寒心,很悲憤!

  -北京網(wǎng)友:我們貸款30年才能還清,現(xiàn)在告訴我們房子壽命只有30年,這豈不是太可笑了!

  -廣西網(wǎng)友:我的外婆90歲了,現(xiàn)在還住在100年前由自己祖上用糯米加黃泥夯實的黃土房子里,可現(xiàn)在是鋼筋加水泥,技術先進了,而人的良心卻退化了!

  -重慶網(wǎng)友:如果這個統(tǒng)計無誤的話,那么我們要問的是,是什么原因造成的?現(xiàn)在好多上世紀八十年代、甚至九十年代的房子都被拆了或將要被拆,是質量問題么?顯然不是。是因為土地的稀缺,現(xiàn)在的地價早已遠遠超過了這些房子的房價!

  質疑型:

  -北京網(wǎng)友:報道也只是說平均壽命30年,沒必要引起這么大的恐慌吧,這與如何計算、范圍等方面都有關聯(lián)吧,住房平均壽命應該沒那么低。

  -山東網(wǎng)友:我感覺這個消息是假的,因為太不可思議了,希望政府出面解釋一下。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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