當樓市處于淡季時，開發(fā)商經(jīng)常會請知名的投資客去“暖盤”，以獲得提升人氣和增加銷量的效果。隨著樓市新政的出臺，這樣的現(xiàn)象開始增多。

　　開發(fā)商頻拋“橄欖枝”

　　陳俊是北京浙江企業(yè)商會副會長。在“買房子就像買大白菜一樣”的年代，陳俊曾多次組織浙商成群結(jié)隊地買房。他們不愿意稱自己是“炒房團”，更愿意自稱是“浙江投資團”。

　　據(jù)悉，現(xiàn)在北京有浙江人50多萬，浙商在北京的投資額達4000億元，僅去年就投下了2000多億元，其中不少流向了房地產(chǎn)。

　　據(jù)陳俊介紹，“浙江投資團”以民間投資的形式運行，成員不固定，除了浙江人外，還有來自各個行業(yè)的投資者。雖然松散組織，但其巨大的號召力和購買力備受開發(fā)商青睞。

　　隨著樓市新政策的出臺，近期請陳俊看盤的開發(fā)商增加了很多，“昨天就接到兩個電話，今天又有開發(fā)商給我打電話，主要是邀請我們?nèi)ネ顿Y他們的樓盤。”在昨天“狙房網(wǎng)”組織的一個地產(chǎn)沙龍上，陳俊向北京晨報記者表示：“和我們洽談的既有北京樓盤的開發(fā)商，也有南方的開發(fā)商�！�

　　料樓市“停頓”3至6個月

　　在成交比較低迷的年代，投資客的光顧無疑能激活房地產(chǎn)項目的銷售。陳俊表示：“一下子來這么多浙商集體看房，開發(fā)商很高興。因為這意味著，浙江投資資本看好他的樓盤，這簡直是營銷宣傳的‘活廣告’”。

　　對于樓市新政，陳俊認為：“樓市調(diào)控這么重的拳頭打過來，交易量下來是肯定的。樓市現(xiàn)在進入了停頓期�！备鶕�(jù)陳俊的判斷，這個“停頓期”將持續(xù)3至6個月。

　　陳俊表示，由于樓市已經(jīng)持續(xù)回暖一年，大的開發(fā)商普遍“不差錢”，因此樓市新政目前還很難給他們形成降價壓力，不過，當銷售量下來之后，降價壓力還是有的。

　　低調(diào)赴二線城市看盤

　　本次樓市新政發(fā)布后，有浙江炒房者一次性拋出北京北三環(huán)的20多套房源，總價接近1.3億元。但是，針對市場上流傳的投資者拋盤一說，陳俊并不認同。他說：“媒體上最近報道樓市投資者清倉，其實這些投資者不是把錢放到銀行，而是轉(zhuǎn)到二線城市�！标惪”硎荆�現(xiàn)在一線城市房價水平過高，成本大，利潤空間不如二線城市，因此最近正在密集地考察一些二線城市。

　　近期，不少二線城市的開發(fā)商頻繁邀請陳俊去看盤。與以往的高調(diào)不同，陳俊和他的投資團最近的考察顯得格外低調(diào)�！斑@次我們是穿著球鞋，挎著破包，靜悄悄地進去”�！�(記者 邢飛)