國(guó)家發(fā)改委昨日發(fā)布的報(bào)告顯示，根據(jù)對(duì)全國(guó)36個(gè)大中城市的監(jiān)測(cè)，4月新建商品房住宅集中成交價(jià)為7975元/平方米，環(huán)比上漲3.68%；二手房集中成交價(jià)為6325元/平方米，環(huán)比上漲2.17%。

　　報(bào)告稱，新建商品房的最低和最高成交價(jià)分別為5875元/平方米和13999元/平方米，分別比上月上漲1.85%和5.05%。

　　而根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，自去年3月以來，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)連續(xù)14個(gè)月實(shí)現(xiàn)上漲。其中4月環(huán)比漲幅為1.2%，接近歷史最高點(diǎn)。

　　上述報(bào)告稱，4月17日國(guó)家出臺(tái)《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》后，全國(guó)大中城市住房市場(chǎng)由4月份前半月的成交放大伴隨著價(jià)格快速上漲，轉(zhuǎn)為成交萎縮、價(jià)格停滯。

　　報(bào)告認(rèn)為，從政策出臺(tái)后的市場(chǎng)表現(xiàn)看，市場(chǎng)預(yù)期出現(xiàn)積極變化，投機(jī)需求退出，部分城市房?jī)r(jià)快速上漲的勢(shì)頭得到明顯遏制，市場(chǎng)進(jìn)入觀望期，預(yù)計(jì)后期房?jī)r(jià)將高位盤整。

　　根據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者的采訪，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，政策的效果已初步達(dá)到，未來兩到三個(gè)月間，將是政策效果的觀望期。除“地方版”細(xì)化政策及部門配套政策外，將很難再有重磅政策出臺(tái)。

　　而隨著國(guó)資委副主任李偉關(guān)于“貨幣政策和房地產(chǎn)調(diào)控政策將動(dòng)態(tài)微調(diào)”的言論出來后，更多的業(yè)內(nèi)人士開始相信，現(xiàn)有政策極有可能在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候調(diào)整。 （記者 張敏）