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    武漢看房團(tuán)再次洶涌 購(gòu)房者:抄底?時(shí)候未到
2010年06月18日 11:12 來(lái)源:長(zhǎng)江日?qǐng)?bào) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  每當(dāng)樓市前景向下,以“抄底”為目的的看房團(tuán),就會(huì)突然涌現(xiàn)。

  如2008年,當(dāng)下,每周末,大大小小的看房團(tuán)擁擠著三鎮(zhèn)樓市。一撥又一撥的看房者,游走于售樓部。但人氣并不意味著買氣,對(duì)于房?jī)r(jià),每個(gè)人心里都有一桿秤。“未到抄底時(shí),何必出手”漸成共識(shí)。

  看房熱潮

  進(jìn)入6月,看房團(tuán)一下子多了起來(lái),且名頭一個(gè)比一個(gè)響亮。有網(wǎng)站打出“百團(tuán)大戰(zhàn)”的旗號(hào),全國(guó)聯(lián)動(dòng),欲集結(jié)購(gòu)房者集體抄底;也有網(wǎng)站在每周例行的看房活動(dòng)中,增加樓盤數(shù)量。

  新政大棒壓彎了樓市的腰,加上傳統(tǒng)淡季作祟,買方說(shuō)什么也不愿走進(jìn)售樓部,此背景下,看房團(tuán)開始發(fā)力。一手牽起地產(chǎn)開發(fā)商,給了企業(yè)一個(gè)“團(tuán)購(gòu)”打折的理由;一手牽起購(gòu)房者,用優(yōu)惠作為誘餌,讓百姓愿意走進(jìn)售樓部。

  事實(shí)上,這一招也頗有效。地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在缺的就是人氣,看房團(tuán)給他們幫了大忙;不少確實(shí)像想買房的購(gòu)房者,也樂得跟著看房團(tuán)走,大家彼此交流砍價(jià),總好過(guò)單打獨(dú)斗,且這么熱的天,誰(shuí)又愿意單獨(dú)奔走于售樓部呢?

  零落簽單

  看房團(tuán)帶來(lái)了人氣,卻并未帶來(lái)買氣。

  上周末,張先生跟著某本土網(wǎng)站的看房團(tuán),走遍了徐東片區(qū)的樓盤。“折扣最大的樓盤,給出94折,且是尾盤的大戶型,總價(jià)較高。其余樓盤,均未給出足夠具備吸引力的折扣,因此,并不打算出手。”張先生說(shuō)。

  另一位看光谷線的吳女士有相同的感受,“普遍看到的是1萬(wàn)抵2萬(wàn),或給出5000元至20000元不等的購(gòu)房消費(fèi)券。算下來(lái)的總價(jià),與房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的總價(jià)提高相比,幾乎可以忽略不計(jì)。”她說(shuō)。

  來(lái)自億房網(wǎng)研究中心的數(shù)據(jù),剛剛過(guò)去的端午小長(zhǎng)假中,商品房日銷量?jī)H百余套,三天售出400套房子,同比下滑4成。而在該網(wǎng)站近期展開的一次置業(yè)調(diào)查顯示,7成購(gòu)房者認(rèn)為目前的武漢房?jī)r(jià)并未出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性下降,現(xiàn)在談抄底,為時(shí)尚早。

  “根據(jù)經(jīng)驗(yàn),下半年面市的樓盤數(shù)將更多。如地產(chǎn)企業(yè)真想搶占先機(jī),在淡季實(shí)現(xiàn)熱銷,應(yīng)拿出真正具備誘惑力的優(yōu)惠,將房?jī)r(jià)拉下來(lái)!睒I(yè)內(nèi)人士分析。

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【編輯:林偉】
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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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