昨天，9月份最后一次土地拍賣(mài)會(huì)在市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心舉行，11個(gè)買(mǎi)家同時(shí)角逐江北區(qū)觀音橋一宗面積約為9畝的土地，經(jīng)過(guò)激烈競(jìng)價(jià)，最終溢價(jià)5032萬(wàn)元，賣(mài)了10600萬(wàn)元。

　　不過(guò)市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該地之所以賣(mài)出高價(jià)，主要還是因?yàn)榈乩砦恢煤�。總體來(lái)看，我市開(kāi)發(fā)商拿地仍然理性。

　　成交價(jià)接近翻倍

　　據(jù)介紹，江北區(qū)觀音橋的那宗地，位于405車(chē)站背后，原江北區(qū)區(qū)府到觀音橋步行街之間，起拍價(jià)5565萬(wàn)元。

　　“我加價(jià)500萬(wàn)元！”記者昨日在現(xiàn)場(chǎng)看到，雖然拍賣(mài)師宣布每次加價(jià)的階梯為100萬(wàn)元，不過(guò)為了盡快取得地塊，開(kāi)發(fā)商們直接提高了報(bào)價(jià)幅度。經(jīng)過(guò)激烈競(jìng)價(jià)，邦和置業(yè)奪得該宗地，成交價(jià)10600萬(wàn)元，溢價(jià)5032萬(wàn)元，折算每畝1279萬(wàn)元，樓面地價(jià)(房?jī)r(jià)中的土地成本)2753元每平方米。

　　相比之下，位于沙坪壩區(qū)西永組團(tuán)的一宗地就“清淡”多了。據(jù)介紹，該宗地起始總價(jià)104468萬(wàn)元，位于大學(xué)城美院背后。由我市兩家知名的開(kāi)發(fā)商競(jìng)拍。僅僅2輪，龍湖地產(chǎn)就以106000萬(wàn)元獲得該宗土地，折和樓面地價(jià)754元每平方米。

　　開(kāi)發(fā)商理性拿地

　　市國(guó)土房管局介紹說(shuō)，9月份，主城區(qū)共推出近40宗地，只有13宗土地是拍賣(mài)的，其它地塊由于只有一個(gè)買(mǎi)家，均以掛牌價(jià)成交。

　　市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，目前競(jìng)爭(zhēng)激烈的土地，要么位于商圈附近，要么臨江，要么就是交通條件和生活配套設(shè)施特別成熟的區(qū)域，“這些地方的土地溢價(jià)走高，并不具有普遍代表性。與2007年地產(chǎn)價(jià)格虛高時(shí)的情況不同，當(dāng)時(shí)隨便推出一塊地，一般都有好幾家開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)，現(xiàn)在大家都還是比較理性�！�

    (記者 聶玉虎 楊濤)