“只限石化企業(yè)拿地，并且開發(fā)后不能進行預售”，今日開賣的首幅廣氮住宅地，推出伊始便因“有條件”出售而備受關注，外間普遍認為是量身定制給某石油企業(yè)做員工宿舍。廣州今天再賣兩巨無霸地塊，截至上午9時，廣氮住宅地只有1家以底價報名，同場競買的花都風神大道住宅地也只有1家報名。

　　據了解，此次出讓的是廣氮地塊區(qū)域17幅住宅地中的一塊。地塊位于天河區(qū)車陂路地段，用地面積69813平方米，總建筑面積可達161004平方米，掛牌起始價5.3986億元，折合樓面地價3353元/平方米。據悉，與廣氮地塊地理條件相當的絹麻廠地塊曾以13053元/平方米高地價賣出。

　　一直以來，地產界對地理位置優(yōu)越、規(guī)模大的廣氮地塊充滿了期待，但由于“消毒”問題，該地塊一直作為儲備居住用地束之高閣。為何此次推地沒有引來眾多開發(fā)商競投？主要原因是首幅廣氮地塊拿地要“有條件”，讓開發(fā)商“能看不能動”：根據要求，地塊競投者必須是擁有石油化工國家綜合甲級設計資質的高新技術企業(yè)，而且其企業(yè)總部應設在或遷至廣州。按此條件，只有少數的石油企業(yè)如廣州石化、南方石油化工等有競投的資格。市國土房管局副局長黃文波也曾透露，這是為了吸引知名石化企業(yè)南下。

　　外間傳言，一家名為“中國石化集團洛陽石油化工工程公司”(簡稱中石化洛陽工程公司)的石油公司很可能成為該地塊的唯一買家，預料是用來作為員工宿舍。

　　另外，占地23萬多平方米的花都住宅用地，目前也只有一家開發(fā)商掛牌，出現底價成交的可能性較高。 （記者趙燕華 潘淑芝）