廣氮首批住宅地底價成交

　　沒有任何懸念，只賣給石化企業(yè)的廣氮首幅住宅用地以底價5.3986億落入唯一報名競購者——中國石化集團洛陽石油化工工程公司囊中。而花都馬溪村巨無霸地塊歷經(jīng)流拍之后，昨天經(jīng)過54輪競拍之后，再次落入財大氣粗的保利手中，溢價67%。

　　花落洛陽石化工程公司

　　因為環(huán)保問題，也因為專賣給石化企業(yè)，廣氮地塊一開始便備受關(guān)注。此幅住宅用地位于天河區(qū)車陂路地段，用地面積近7萬平方米，掛牌起始價為5.3986億元，折合樓面地價3353元/平方米。

　　拍賣公告顯示，該地競買者必須是擁有石油化工國家綜合甲級設(shè)計資質(zhì)的高新技術(shù)企業(yè)，且企業(yè)總部應(yīng)設(shè)在或遷至廣州，所建房屋不預(yù)售，競得人自行負(fù)責(zé)地塊土壤改造工程等。而廣州市國土房管局新聞發(fā)言人之前表示，如何設(shè)置條件是為了“吸引知名石化企業(yè)南下落戶廣州”。昨天，這一說法得到證實，中國石化集團洛陽石油化工工程公司作為唯一報名競購者以底價5.3986億元拿下。

　　該地塊處于亞運板塊，周邊的二手房價位都在萬元左右，3353元/平方米的樓面地價實屬少見。今年6月天河區(qū)誕生的“地王”樓面地價達(dá)到15324元/平方米，廣氮地塊樓面地價僅為天河區(qū)地王的1/3。

　　保利奪下花都巨無霸

　　花都地塊位于風(fēng)神大道南，用地面積232480平方米。由于面積大，掛牌起始價為4.2億元，不計算文化娛樂設(shè)施用地的話，折合樓面價為1544元/平方米。記者了解到，早在2007年該地塊已經(jīng)列入花都區(qū)土地出讓計劃，但由于面積偏大，最終因無人競價而流拍。

　　昨天，重出江湖的馬溪村地塊吸引了上海城峰置業(yè)、廣州雋粵置業(yè)、廣州保利置業(yè)有限公司等房企大鱷同臺角逐。而保利地產(chǎn)從一開始便是志在必得，經(jīng)過16分鐘、54輪的激烈爭奪，保利置業(yè)以7.02億元拿下馬溪村地塊，折合樓面地價2315元/平方米，與4.2億的樓面地價相比，溢價67%。

　　該地塊附近有萬科天景花園、天馬河公寓、保利城、祈福輝煌臺等項目，價格在6000~9000元/平方米不等。

　　此外，蘿崗區(qū)永和經(jīng)濟區(qū)YH-J1地塊以18869.1萬元被廣東嘉德豐投資發(fā)展有限公司競得，折合樓面地價764元/平方米。 （記者蔣悅飛）