迪士尼概念漸行漸近。

　　據(jù)了解，目前中美雙方關于“最終協(xié)議”的談判已經(jīng)進入最后沖刺階段。上海迪士尼主題樂園及配套設施區(qū)域首期規(guī)劃開發(fā)面積約4平方公里，將以占地約1平方公里的主題樂園區(qū)為主要核心區(qū)，投資規(guī)模約250億元人民幣，首期開發(fā)建設工程計劃用5年至6年時間完成。

　　一方面，近日上海有望召開新聞發(fā)布會，對迪士尼的進展作出公布，另一方面對迪士尼或將在奧巴馬11月15日-18日訪華期間公布的預期正在升溫。近期相關概念股的走勢分化也引起了投資者的關注。研究和投資機構表示，隨著消息的落定，未來的投資機會或許將更多地與項目的進度相關，而不再是概念先行。

　　“米老鼠”熱點在擴散

　　迪士尼概念從最初的炒作地產(chǎn)項目，擴散到酒店、旅游、基建等多個行業(yè)中。貼著米老鼠的標簽在資本市場起舞的也不僅僅是地產(chǎn)公司了。

　　根據(jù)統(tǒng)計，目前在浦東川沙附近擁有地產(chǎn)的上市公司有8家，包括深長城、中華企業(yè)、界龍實業(yè)、中路股份、申達股份、張江高科、運盛實業(yè)和創(chuàng)興置業(yè)。其中最惹眼的當屬界龍實業(yè)和中路股份，股價在近期紛紛創(chuàng)出了年內(nèi)的新高。

　　但值得關注的是，界龍和中路兩家公司日前股價下跌。公告顯示，公司大股東上海界龍集團有限公司于2009年9月9日至10月30日期間累計減持公司無限售條件流通股共計800萬股,占公司總股本的2.55%。

　　上海證券研究所的李劍鋒表示，過去對于迪士尼的炒作，很多都是從土地升值的角度來看，但由于這一項目是國家投資運營，可能很多地方的上市公司獲益并沒有預期的那么大，因此，隨著該項目落定的時間越來越近，其升值的機會也相對有限。

　　但是國泰君安證券張堃認為，不能單純從大股東減持來判斷股價未來的走勢，如果有資金的推動和市場的熱情，未來股價或許還將有所表現(xiàn)。

　　除了持續(xù)走牛的地產(chǎn)類股，斯米克、錦江投資等非地產(chǎn)公司的股價表現(xiàn)也令人驚嘆。市場人士認為，迪士尼概念股的熱點正在擴散。地產(chǎn)股由于一次性的利好兌現(xiàn)后，投資者將更加關注后期其他相關的投資機會。