據中國之聲《央廣新聞》13時17分報道，在青島，不止是頤中高山小區(qū)，海信南嶺風情小區(qū)的業(yè)主們也面臨著相同的困擾——業(yè)主委員會建立不起來。還有一點和頤中高山小區(qū)相似的是：海信南嶺風情小區(qū)的開發(fā)商是海信地產，物業(yè)管理是海信物業(yè)。

　　讓海信南嶺風情小區(qū)的業(yè)主們痛下決心“非建立起業(yè)主委員會不可”的，是發(fā)生在2009年的一起被盜事件，一夜之間數家被盜。據業(yè)主說，其實在2007年5月份的一個深夜，曾經有4家被盜。但2009年的這次被盜，業(yè)主們驚訝地發(fā)現，原來小區(qū)內的攝像頭、紅外線監(jiān)視器等等形同虛設。

　　業(yè)主耿先生：2009年的被盜(事件)，派出所想調錄像資料，都調不出來，監(jiān)控系統(tǒng)形同虛設。

　　從2007年夏天開始，小區(qū)業(yè)主李女士、陸先生、耿先生等業(yè)主代表開始積極籌備成立業(yè)主委員會，但是卻一波三折。

　　他們說：成立籌備委員會小組成立了三次，被推翻了三次，物業(yè)總是有各種各樣的原因。這些原因包括：有人不交物業(yè)費，等到補齊了物業(yè)費；選票不規(guī)范等等。

　　記者來到海信南嶺風情小區(qū)的物業(yè)公司，公司經理拒絕了記者對相關情況的采訪。

　　經理：不好意思，請示過領導，領導說沒有領導的允許我們不能接受你的采訪。

　　記者：那么領導什么時候同意呢？

　　經理：這個我得聽指示。

　　北京知名的房地產律師秦兵介紹說，在北京，目前真正有業(yè)主委員會的小區(qū)占總數連10%都不到。

　　秦兵：因為他成立的根本目的，第一要務就是保護業(yè)主權利，有時候針對的地方就是開發(fā)商和物業(yè)公司，而這兩方已經在中國習慣了黑幕操作，一旦有人要揭開這個黑幕，對于這兩方是一個巨大利益損害。

　　香港世茂集團董事局主席許榮茂在接受記者采訪時說，在香港，物業(yè)管理一切以業(yè)主為核心，有些經驗可以供內地借鑒。

　　許榮茂：第三方為業(yè)主管理好自己的家園，他們的做法都要征求業(yè)主的同意，概念就是“當好自己的管家”。

　　律師秦兵介紹說，業(yè)主委員會的成立是備案制度，小區(qū)要成立業(yè)主委員會，首先成立業(yè)主大會籌備組進行公告，號召大家來參加業(yè)主委員會的選舉，召開業(yè)主大會，成立業(yè)主大會。

　　秦兵：業(yè)主大會在物權法和物業(yè)管理條例里首先是一個組織，然后又是一個會議，通過業(yè)主大會選舉產生業(yè)主委員會，業(yè)主委員會再到房地產行政管理部門進行備案，那么這個業(yè)主委員會就完成了。要走完這三步，有的小區(qū)走15年還沒走完。

　　怎樣突破房地產商和物業(yè)公司的阻撓，成立業(yè)主委員會，保護自己的權益，已經成為社會上的熱點問題，律師秦兵建議說，業(yè)主委員會畢竟不是法律規(guī)定必須成立的，而是鼓勵成立，主張成立。業(yè)主也是龐大的一個消費群體，出于保護業(yè)主權益的需要，可以通過嚴格的立法來保障成立業(yè)主委員會的每一個步驟都在陽光之下。

　　秦兵：我們過去提過一個方案，叫業(yè)主大會組織法，我們把難以操作的東西一定要通過立法的形式表示出來，我們要把業(yè)主委員會的成立過程，寫能夠得讓高中生都能看得懂，解決社會的矛盾成本最低的方法就是立法，立好法，立高質量的法。