來電顯示：我于2009年3月承租了王先生的一間門面房，后來由于經(jīng)營不善，我將房屋轉(zhuǎn)租給了第三人。現(xiàn)在王先生起訴我要求跟我解除合同并且要求我承擔違約責任�？墒俏液头繓|的租賃合同上面并沒有特別提出我不可以轉(zhuǎn)租，我應該承擔責任嗎？

　　胡先生

　　長沙市司法局12348法律維權(quán)專線律師答復：根據(jù)你講的情況你應當承擔相應的責任。《合同法》第二百二十四條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同�！币虼�，你和房東簽訂的房屋租賃合同上沒有約定你可以轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)租前你沒有征得房主的同意，基于你將房屋已經(jīng)轉(zhuǎn)租的事實，房東可以解除你們之間的租賃合同，同時你也應當承擔相應的違約責任。