盜用簽名 物管暗提咱們維修金

　　38.9萬(wàn)元住房維修金被物管在房管局提取，小區(qū)業(yè)主卻稱完全不知情。當(dāng)物管準(zhǔn)備再次提取22萬(wàn)元維修金時(shí)，被業(yè)主及時(shí)發(fā)現(xiàn)制止……昨日，新都區(qū)聚賢雅麗園小區(qū)部分氣憤的業(yè)主聚在一起，準(zhǔn)備向相關(guān)部門討說(shuō)法，新都區(qū)房管局表示正在調(diào)查此事。

　　業(yè)主

　　“內(nèi)行”無(wú)意發(fā)現(xiàn) 維修金被動(dòng)用

　　昨日，記者在聚賢雅麗園小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)了解到，聚賢雅麗園小區(qū)由美適物業(yè)管理公司管理，在2005年交房時(shí)，800多戶入住業(yè)主都按規(guī)定繳納了總房?jī)r(jià)2%的維修金，但至今該小區(qū)都未成立業(yè)主委員會(huì)。

　　今年4月，一名在市房管局工作的業(yè)主無(wú)意中在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)，小區(qū)物管于去年12月向房管局申請(qǐng)?zhí)崛×?8.9萬(wàn)元的維修金，并且有超過(guò)總戶數(shù)3/2、共計(jì)712戶業(yè)主簽名同意動(dòng)用維修金。更讓該業(yè)主吃驚的是，物管今年3月前后又申請(qǐng)?zhí)崛?2萬(wàn)元的維修金。隨后，該業(yè)主把這一情況告訴了小區(qū)其他業(yè)主。業(yè)主從房管局了解到，去年提取的38.9萬(wàn)元已經(jīng)劃撥到物管賬上，今年正準(zhǔn)備提取的22萬(wàn)元還未劃撥。在聚賢雅麗園小區(qū)，多名業(yè)主向記者反映：“自己以及家人均沒有簽過(guò)名！”

　　據(jù)了解，這38.9萬(wàn)元維修金是物管方以震后墻面維修為由申請(qǐng)?zhí)崛〉�。為此，該小區(qū)業(yè)主曾申請(qǐng)查看去年提取38.9萬(wàn)元維修金時(shí)業(yè)主的簽名冊(cè)，但物管和區(qū)房管局均未能提供。近日，業(yè)主從市房管局查到了第二次申請(qǐng)?zhí)崛【S修金的部分業(yè)主簽名，卻發(fā)現(xiàn)簽名并非本人所簽，而且，數(shù)個(gè)簽名字跡彼此相似。昨日下午，記者根據(jù)簽名冊(cè)上留下的10個(gè)電話一一打了過(guò)去，對(duì)方都表示自己是該小區(qū)業(yè)主，但從來(lái)沒有在同意《提取維修金書》上簽名，“我只在繳納物管費(fèi)時(shí)簽了名，我家人也沒有簽名！”業(yè)主陽(yáng)先生說(shuō)，“物管冒充我們業(yè)主簽名！現(xiàn)在我們要求物管返還38.9萬(wàn)維修金，并且要物管給出合理的書面解釋�！�

　　物管

　　簽名由下屬負(fù)責(zé) 真實(shí)性沒核查

　　隨后，記者輾轉(zhuǎn)找到該小區(qū)物業(yè)管理方美適物業(yè)管理公司的負(fù)責(zé)人王峰，“我是去年年底才調(diào)到這個(gè)小區(qū)的，對(duì)于之前動(dòng)用的38.9萬(wàn)維修金我完全不知情。”王峰說(shuō)，“今年第二次提取22萬(wàn)維修金時(shí)，我也只是把簽名冊(cè)發(fā)給保安和其他工作人員，讓他們上門找業(yè)主簽名。”不過(guò)，對(duì)于當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)找業(yè)主簽名的保安是誰(shuí)、已提取的38.9萬(wàn)元維修金用了多少還剩多少，王峰表示記不清楚了，“當(dāng)時(shí)我們提取維修金時(shí)在小區(qū)進(jìn)行了公示，”王峰此話一出當(dāng)即遭到了現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主的反駁：“根本沒有公示�！蓖醴暹�稱，出于對(duì)下屬的信任，對(duì)上交上來(lái)的簽名真實(shí)性他并沒有進(jìn)行抽查核實(shí)。隨后記者來(lái)到保安處，但保安處表示該小區(qū)保安已更換了幾次，之前的保安已經(jīng)離職。

　　房管局

　　介入調(diào)查 22萬(wàn)維修金被凍結(jié)

　　在新都區(qū)房管局，主管維修金的副局長(zhǎng)邱平昌告訴記者，此事他們已經(jīng)介入調(diào)查，但具體情況不便透露，“物管當(dāng)時(shí)上交的手續(xù)肯定是齊全的，但是對(duì)于簽名、以及其他上繳資料的真實(shí)性，我們只能做到形式上的核查，實(shí)質(zhì)性的核查主要由物管負(fù)責(zé)。不過(guò)我們已經(jīng)在調(diào)查此事，隨后會(huì)給業(yè)主一個(gè)答復(fù)。”隨后，記者從管理維修金的市房管局了解到，在接到業(yè)主的反映后，物管第二次準(zhǔn)備提取的22萬(wàn)元維修金已經(jīng)被凍結(jié)，暫不劃轉(zhuǎn)。

　　律師觀點(diǎn)

　　業(yè)主可向公安機(jī)關(guān)報(bào)案

　　昨日下午，記者就此事咨詢了肖家河律師事務(wù)所的張律師，他告訴記者：“這件事情要看調(diào)查結(jié)果，如果物管冒充業(yè)主簽名提取維修金，并且資金全部用于震后墻面等公用設(shè)施維修，就侵犯了業(yè)主的知情權(quán)；如果冒充簽名并且大部分或全部資金并沒有用于震后維修，就屬于刑事案件，可能涉嫌詐騙罪。如果業(yè)主認(rèn)為維修金被挪用了，可先向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。”

　　相關(guān)鏈接

　　挪用維修金可吊銷資質(zhì)證書

　　記者從2008年2月1日起開始施行的《房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法》中了解到，物業(yè)服務(wù)企業(yè)非法挪用住宅專項(xiàng)維修資金的，將由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門追回挪用的住宅專項(xiàng)維修資金，沒收違法所得，可以并處挪用金額2倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，除按規(guī)定予以處罰外，還應(yīng)由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。

　　住房維修金使用程序

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項(xiàng)目提出使用建議——維修金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積3/2以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)3/2以上的業(yè)主討論通過(guò)使用建議——物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主組織實(shí)施使用方案——物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主持有關(guān)材料向負(fù)責(zé)管理維修資金的部門(房管局)申請(qǐng)列支——負(fù)責(zé)管理維修資金的部門審核同意后，向?qū)�戶管理銀行發(fā)出劃轉(zhuǎn)維修金的通知——銀行將所需維修資金劃轉(zhuǎn) （記者 王光霆 凌超 張磊）