前日下午，建外SOHO的多名業(yè)主再次來(lái)到街道辦事處遞交材料，要求重新啟動(dòng)新一屆業(yè)委會(huì)選舉，業(yè)主們質(zhì)疑首屆業(yè)委會(huì)花銷過(guò)高，且不透明，反對(duì)讓其成員參與新業(yè)委會(huì)選舉工作。業(yè)委會(huì)解釋稱支出為工作所需。

　　業(yè)主

　　業(yè)委會(huì)配手機(jī)太揮霍

　　“每個(gè)月發(fā)工資，花4萬(wàn)多元配7部手機(jī)，幾十平方米的業(yè)委會(huì)辦公室裝修花去15萬(wàn)多元”，昨日上午，業(yè)主維權(quán)小組成員胡先生出示了一批建外SOHO的物業(yè)公司為業(yè)委會(huì)開(kāi)支的報(bào)告。

　　胡先生介紹，花銷發(fā)生在首屆業(yè)委會(huì)在任的三年間，直到今年年初任滿，業(yè)主才發(fā)現(xiàn)業(yè)委會(huì)花了好些錢，包括高額辦公費(fèi)、交際費(fèi)。

　　業(yè)主韓女士質(zhì)疑，目前小區(qū)物業(yè)費(fèi)出現(xiàn)巨額虧損，業(yè)委會(huì)本應(yīng)是公益性質(zhì)，花這么多錢，業(yè)主卻并不知情，是否屬于揮霍？

　　胡先生表示，首屆業(yè)委會(huì)今年3月份到期，他們希望盡快啟動(dòng)新一屆業(yè)委會(huì)選舉，但反對(duì)讓原業(yè)委會(huì)成員成為選舉工作組成員。

　　業(yè)委會(huì)主任

　　花銷均用于業(yè)委會(huì)工作

　　建外SOHO首屆業(yè)委會(huì)主任韓兵解釋，各項(xiàng)支出用于為業(yè)主服務(wù)的目的，例如購(gòu)買手機(jī)是用于每名業(yè)委會(huì)委員包干一部分業(yè)主聯(lián)絡(luò)，“不能要求委員拿私人手機(jī)公用”。他表示，委員任滿離開(kāi)，就會(huì)把手機(jī)移交給下一屆委員使用。他表示業(yè)委會(huì)支出都會(huì)經(jīng)過(guò)審計(jì)并公開(kāi)。

　　另一業(yè)委會(huì)委員表示，委員工資已經(jīng)被業(yè)主大會(huì)通過(guò)，支出都入賬，業(yè)主可以查詢。

　　韓兵表示，新一屆業(yè)委會(huì)的選舉組織工作由街道辦、居委會(huì)主導(dǎo)。

　　- 新規(guī)

　　業(yè)委會(huì)賬目

　　須每月公布

　　根據(jù)北京市建委今年6月份發(fā)布的《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則(示范文本)》，業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展日常活動(dòng)的經(jīng)費(fèi)由本物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主承擔(dān)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，表決通過(guò)預(yù)算，用于會(huì)議、日常辦公和人員津貼，經(jīng)費(fèi)收支賬目每月或每季度公布一次，接受業(yè)主的監(jiān)督。

　　- 點(diǎn)評(píng)

　　專家 業(yè)主大會(huì)授權(quán)是關(guān)鍵

　　比較理想的監(jiān)督機(jī)制，是對(duì)固定資產(chǎn)的添置預(yù)先公示和征得業(yè)主同意。

　　和諧社區(qū)中心理事長(zhǎng)蔡若焱表示，問(wèn)題不在于花用了多少，而在于業(yè)委會(huì)是否得到業(yè)主大會(huì)的相應(yīng)授權(quán)。他認(rèn)為業(yè)委會(huì)委員理應(yīng)有工資，但是否給、給多少得由業(yè)主大會(huì)在業(yè)主規(guī)約中約定，購(gòu)買的物品應(yīng)屬于小區(qū)公共資產(chǎn)。

　　蔡若焱認(rèn)為，比較理想的監(jiān)督機(jī)制，是對(duì)固定資產(chǎn)的添置預(yù)先公示和征得業(yè)主同意，業(yè)主大會(huì)對(duì)業(yè)委會(huì)在一定額度下的支出授權(quán)，并定期公開(kāi)收支賬目，如未得授權(quán)，支出就是違規(guī)。他說(shuō)，采購(gòu)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)主流價(jià)格，例如一部手機(jī)通常在一兩千元，4萬(wàn)元購(gòu)置7部手機(jī)顯然過(guò)高。

　　蔡若焱表示，僅允許業(yè)主查賬是不夠的，業(yè)委會(huì)應(yīng)公告或通知業(yè)主。(吳昊亮)